El Govern espanyol, en col·laboració amb l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), ha llançat una línia d'avals destinada a cobrir el 20% de l'entrada per comprar un habitatge. Està adreçada especialment a joves de fins a 35 anys i famílies amb menors a càrrec. Aquesta mesura estableix un límit en el preu dels habitatges que es poden beneficiar de l'aval, el qual varia segons la comunitat autònoma.
Aquest programa d'avals, recollit al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), permet que l'habitatge a adquirir sigui tant nou com de segona mà. Sempre que estigui ubicada en territori nacional i destinada a ser l'habitatge habitual i permanent del comprador.
Queden exclosos d‟aquesta línia d‟avals els locals comercials i qualsevol propietat que es destini al‟exercici d‟una activitat econòmica en el moment de la compra.
Qui pot demanar aquest ajut per comprar una casa
La línia d'avals, dotada amb un fons de 2.500 milions d'euros, va ser aprovada al febrer. Està dissenyada per facilitar l'accés a l'habitatge a col·lectius que tradicionalment enfronten més dificultats econòmiques. A més, lajuda pot cobrir fins al 25% de lentrada en el cas dhabitatges amb una qualificació energètica D o superior, incentivant així la compra dimmobles més sostenibles.
Els beneficiaris daquest ajut no han de superar els 37.800 euros bruts anuals dingressos. Si l'habitatge és adquirit per dues persones, els ingressos conjunts no han d'excedir els 75.600. A més, la mesura inclou millores per a famílies amb menors a càrrec, com un increment al límit d'ingressos en funció del nombre de fills.
L'aval tindrà una vigència de 10 anys, i el termini per formalitzar els préstecs sota aquesta línia finalitzarà el 31 de desembre del 2025. Amb la possibilitat d'estendre'l fins al 2027 en cas de necessitat.
És important destacar que només podran beneficiar-se d'aquest ajut les persones que no siguin propietàries d'un altre habitatge, excepte en excepcions específiques. Per exemple, en casos dherència o situacions de separació matrimonial.
A més, l'habitatge adquirit sota aquest programa ha de ser utilitzat exclusivament com a habitatge habitual, encara que se'n permet l'arrendament en circumstàncies especials, com ara trasllats laborals o canvis en la situació familiar.
Aquesta mesura reflecteix el compromís del Govern de facilitar l'accés a l'habitatge als sectors més vulnerables, alhora que promou la sostenibilitat al mercat immobiliari mitjançant incentius per a la compra d'habitatges energèticament eficients.