La hipoteca és un dels compromisos financers més importants a la vida de moltes persones. Tot i això, el que molts desconeixen és que hi ha la possibilitat de sol·licitar canvis en les condicions de la seva hipoteca. Una opció que pot oferir alleugeriment financer i flexibilitat en moments clau.
Aquesta possibilitat, confirmada pels bancs, és l'ampliació de la hipoteca. Consisteix en un ajustament en les condicions originals del préstec, i es pot sol·licitar per dos motius principals. Són obtenir més capital o reduir l'import de les quotes augmentant el termini d'amortització.
Totes dues opcions estan disponibles per als titulars d'hipoteques. Tot i que no sempre s'esmenten en la negociació inicial, els bancs les reconeixen com a vàlides i estan disposats a estudiar-les si el client ho sol·licita.
Ampliar la hipoteca per obtenir més capital
Una de les raons més comunes per ampliar una hipoteca és la necessitat d'obtenir més capital. Això pot ser útil si estàs considerant fer millores al teu habitatge, finançar un projecte personal o cobrir despeses inesperades. En ampliar la hipoteca, pots augmentar la suma del préstec original, cosa que et proporciona uns diners extra que pots utilitzar segons les teves necessitats.
És important tenir en compte que aquesta ampliació implica que tindràs un deute més gran amb el banc, cosa que podria resultar en un augment de les teves quotes mensuals. Tot i això, en negociar amb el banc, pots ajustar altres termes, com el termini d'amortització, per mantenir les quotes en un rang manejable.
Reduir les quotes augmentant el termini
Una altra opció que ofereixen els bancs en ampliar una hipoteca és augmentar el termini d'amortització. D'aquesta manera, s'aconsegueix reduir les quotes mensuals.
Això pot ser especialment beneficiós si estàs passant per una situació financera complicada. O si simplement vols tenir un major marge de maniobra al teu pressupost mensual.
Ampliar el termini de la teva hipoteca et permet pagar menys cada mes, cosa que et pot donar un respir financer significatiu. Tot i això, cal considerar que en estendre el termini, també augmentarà la quantitat total d'interessos que pagaràs al llarg del préstec.
Com sol·licitar l'ampliació d'una hipoteca?
Per sol·licitar l'ampliació d'una hipoteca, la primera cosa és contactar amb el banc. Ells us guiaran en el procés i us explicaran les opcions disponibles segons la vostra situació financera i el tipus d'hipoteca. Generalment, el banc avaluarà la teva capacitat de pagament actual i futura, i et demanarà alguns documents addicionals, com ara el teu historial creditici i comprovants d'ingressos.
És fonamental comparar les condicions i avaluar si l'ampliació és la millor opció per a tu. Els bancs confirmen que aquesta és una possibilitat oberta a tots els clients. Però no sempre és la més convenient depenent del cas particular.
És evident que l'ampliació d'una hipoteca és una opció que molts desconeixen, però pot oferir solucions útils en diferents circumstàncies. Ja sigui per obtenir més capital o reduir l'import de les quotes augmentant el termini d'amortització.