Els bancs a Espanya també pensen en els treballadors autònoms i ofereixen productes financers adaptats a les seves necessitats. Sovint trobar una hipoteca sent autònom pot semblar complicat, ja que no es compta amb una nòmina fixa.
Tot i això, hi ha bones notícies. Algunes entitats financeres s'han especialitzat a atendre aquest col·lectiu, oferint hipoteques a tipus fix i mixt amb condicions molt atractives.
Entre aquestes entitats destaquen Banc Sabadell i Banco Santander per a les hipoteques a tipus fix. Per la seva banda, Kutxabank s'emporta el palmell a les hipoteques mixtes.
Les millors hipoteques a tipus fix per a autònoms
Al mercat de les hipoteques a tipus fix, Banc Sabadell i Banco Santander són dues de les entitats que més destaquen per les seves ofertes. Banc Sabadell, per exemple, ofereix una hipoteca amb un interès del 2,60% TIN. Això és molt competitiu en comparació amb altres opcions disponibles al mercat.
Per part seva, Banco Santander maneja un TIN que oscil·la entre el 2,4% i el 2,5%. Aquesta oferta s'adreça principalment a clients amb ingressos més elevats, limitant una mica l'accés a la seva proposta més atractiva.
Per poder accedir a aquestes hipoteques, els autònoms han de complir certs requisits de vinculació amb els bancs. Això sol implicar la contractació de productes addicionals com ara assegurances de llar, vida o salut. Tot i que per a alguns pugui semblar una càrrega extra, aquestes condicions estan pensades per ajustar l'oferta a la realitat financera dels autònoms.
Tant Banc Sabadell com Banco Santander han consolidat la seva posició com a opcions de confiança per als treballadors per compte propi.
Opcions per als que busquen una hipoteca mixta
Per als autònoms que prefereixen combinar l'estabilitat d'un tipus fix amb la flexibilitat d'un tipus variable, les hipoteques mixtes són una opció. Aquestes hipoteques comencen amb un tipus d'interès fix durant els primers anys, cosa que permet als clients preveure amb certesa els pagaments inicials del préstec. Un cop finalitzat el període de tipus fix, la hipoteca s'ajusta a un tipus variable basat a l'euríbor.
En aquest segment, Kutxabank es posiciona com el líder oferint la millor hipoteca mixta per a autònoms. La proposta inclou un TIN de l'1,7% durant els primers set anys del préstec. Tot i això, per accedir a aquest tipus d'hipoteca, també exigeix un alt nivell de compromís amb l'entitat.
Els clients han de contractar diversos productes addicionals, que inclouen assegurances de llar i vida. A més d'altres productes financers com ara assegurances de salut, decessos o fons d'inversió. Aquest paquet complet assegura no només la vinculació del client, sinó també la protecció del patrimoni.
Requisits perquè els autònoms aconsegueixin una hipoteca
El procés perquè un autònom obtingui una hipoteca no és tan senzill com presentar una nòmina. Els ingressos poden variar considerablement d'un mes a un altre.
Per això, els bancs solen exigir documents que demostrin la solvència del sol·licitant. És el cas de declaracions d'impostos, factures emeses i rebudes així com extractes bancaris que reflecteixin l'activitat del negoci. A més, alguns bancs poden sol·licitar que els autònoms comptin amb un TPV (Terminal de Punt de Venda) al seu negoci.
Tot i aquests requisits addicionals, les hipoteques per a autònoms estan cada cop més adaptades a la realitat d'aquest col·lectiu. Amb entitats oferint productes especialitzats, els autònoms tenen opcions viables per accedir a finançament hipotecari. L'important és comparar les diferents propostes i triar la que millor s'ajusti a les necessitats i les capacitats financeres de cadascú.