És sabut que Hisenda segueix molt de prop els moviments bancaris dels ciutadans. Tot i això, el que molts no tenen tan clar és que el fisc també controla altres aspectes de la nostra vida financera. Per exemple, l'augment de patrimoni per la compra d'un habitatge.
Tot i que comprar un habitatge habitual no generi ingressos, és obligatori declarar-lo, i Hisenda no deixa passar ni un sol detall. Quan compres una casa, estàs augmentant el teu patrimoni, i Hisenda vol estar al corrent.
Segons les normatives fiscals, cal incloure aquesta informació a la declaració de la Renda. Per tant, si has comprat una casa aquest any, ho hauràs de notificar a Hisenda a la teva declaració de la Renda el 2025.
Declaració a la Renda
Després de la compra d'un nou habitatge habitual, és fonamental incloure aquesta informació a l'esborrany de la declaració de la Renda. A més de declarar la compra, també caldrà actualitzar la direcció fiscal i proporcionar la referència cadastral de la propietat. No fer-ho podria generar problemes a l'hora de regularitzar la situació fiscal amb Hisenda.
Si heu adquirit la casa a través d'una hipoteca, també cal tenir en compte la possible desgravació que podeu aplicar per aquest préstec. No obstant això, aquesta informació no s'inclou automàticament a l'esborrany de la Renda.
Si no es declara Hisenda de forma voluntària, es podria perdre el dret a aplicar una desgravació per hipoteca, un benefici fiscal important per a molts contribuents.
Segona vivenda i tributació a Hisenda
D'altra banda, si tens una casa que no és considerada la teva vivenda habitual, passarà a tenir la categoria de segon habitatge, cosa que implica una altra sèrie d'obligacions fiscals. En aquest cas, hauràs de tributar per la imputació de rendes immobiliàries, cosa que significa que Hisenda aplicarà un percentatge del 2% sobre el valor cadastral de la propietat.
Aquest tipus de propietat, encara que no generi ingressos directes com el lloguer, està subjecte a tributació simplement pel fet de posseir-la. És una de les maneres que Hisenda utilitza per controlar i gravar els béns immobles, assegurant-se que tot el patrimoni està correctament declarat.
Mantingues a Hisenda al dia dels teus béns
És crucial estar al corrent de totes aquestes obligacions per evitar possibles sancions o problemes fiscals en el futur. Hisenda, a més de seguir el rastre dels nostres comptes bancaris, també vigila de prop qualsevol increment patrimonial, com ara la compra d'un immoble.
Declarar correctament la compra d'una casa, actualitzar la direcció fiscal i assegurar-se d'aplicar les desgravacions corresponents pot evitar molts mals de cap amb Hisenda.