El Banco Santander ha implementat una solució innovadora per als més grans de 65 anys que busquen complementar els seus ingressos mensuals. Es tracta de la hipoteca inversa.
Aquest producte financer permet als propietaris d'un habitatge convertir part del valor de la seva propietat en una renda mensual. Sense haver d'assumir quotes o preocupar-se per tornar el préstec en vida. Es tracta d'una opció ideal per als que volen millorar la seva qualitat de vida sense renunciar a la propietat de casa seva.
És un préstec hipotecari dissenyat per a més grans de 65 anys que permet transformar part del valor del seu habitatge en un ingrés mensual. Els beneficiaris poden rebre aquests pagaments sense obligació de reemborsar-los mentre visquin. Aquesta característica converteix la hipoteca inversa en una opció atractiva per als que busquen un complement a la pensió o ingressos.
En morir el titular, seran els hereus els qui s'encarregaran de tornar el capital prestat i els interessos generats. Això es pot fer mitjançant la venda de l'immoble o liquidant el deute amb altres fons. Si la venda de l'immoble no cobreix el deute, el Santander només podrà reclamar el bé hipotecat i els béns de l'herència.
Requisits per sol·licitar la hipoteca inversa del Banco Santander
El Banco Santander estableix alguns criteris específics per accedir a la hipoteca inversa. Entre els principals requisits es troben:
- Ser més gran de 65 anys.
- Ser propietari de l'habitatge que s'hipotecarà.
- No tenir altres hipoteques o càrregues sobre l'immoble.
- Habitatge habitual i sense altres persones residint-hi a més dels propietaris.
- El valor de l'habitatge ha de ser superior a 200.000 euros.
És important esmentar que la hipoteca inversa es pot contractar per a dues persones. Sempre que ambdós compleixin els criteris d'edat i propietat.
Quant es pot rebre i quant de temps?
La suma que es pot rebre a través de la hipoteca inversa del Banco Santander depèn de dos factors. L'edat del sol·licitant i el valor de l'habitatge. Com més elevada sigui l'edat i més gran sigui el valor de la propietat, més gran serà l'ingrés mensual que es pot obtenir.
La durada dels pagaments pot ser limitada, però el Banco Santander ofereix la possibilitat de contractar una assegurança de renda vitalícia. Aquesta assegurança garanteix que els pagaments continuïn de per vida una vegada finalitzada la hipoteca inversa. Això proporcionaria així una font d'ingressos estable i a llarg termini.
Avantatges de la hipoteca inversa de Banco Santander
- Sense tributació a l'IRPF. Les disposicions rebudes mitjançant la hipoteca inversa no tributen a l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF). Això és un gran benefici fiscal.
- Mantenir la propietat de l'habitatge. Els titulars poden continuar vivint a casa seva, sense perdre la propietat.
- Beneficis per als hereus. Un cop saldat el deute, els hereus es poden quedar amb el valor restant de l'immoble, si n'hi hagués. Si la venda no cobreix el deute, el banc només pot reclamar el bé hipotecat i no pas altres béns de l'herència.