El BBVA té una proposta molt interessant per a aquells que estiguin pensant a canviar la hipoteca de banc. L'entitat ofereix una sèrie d'avantatges per a aquells que vulguin traslladar el préstec hipotecari al BBVA, millorant les condicions actuals.
Primer de tot és important conèixer que és la subrogació d'hipoteca. Es tracta del procés que permet canviar la hipoteca duna entitat bancària a una altra. Aquest canvi generalment es fa amb l'objectiu de millorar les condicions del préstec.
Ja sigui reduir el tipus dinterès o canviar el tipus d'hipoteca, per exemple, de variable a fixa. A diferència de la cancel·lació i l'obertura d'una nova hipoteca, la subrogació no requereix la cancel·lació del préstec actual.
Avantatges de canviar la teva hipoteca al BBVA
El BBVA es destaca per oferir múltiples beneficis a aquells que decideixen subrogar la hipoteca amb ells. A continuació, t'expliquem alguns dels avantatges més importants:
- Sense comissions per obertura. En traslladar la hipoteca al BBVA, no hauràs de pagar cap comissió per l'obertura del nou préstec hipotecari.
- Despeses cobertes. BBVA es fa càrrec de les despeses de gestoria, notaria i registre, cosa que redueix considerablement els costos associats al canvi de banc. No obstant això, si cal fer una nova taxació de l'habitatge, aquest cost correrà pel teu compte.
– Millora de les condicions. Subrogar la teva hipoteca al BBVA et pot permetre obtenir un tipus d'interès més baix, fet que es tradueix en pagaments mensuals més baixos. A més, podreu canviar el tipus d'hipoteca, reduint el nombre de productes vinculats o ajustant el termini d'amortització.
- Finançament de comissions. Si el vostre banc actual us cobra una comissió pel reemborsament anticipat del préstec hipotecari, BBVA us ofereix la possibilitat de finançar aquest cost.
Requisits per sol·licitar la subrogació d'hipoteca a BBVA
Per beneficiar-te d'aquests avantatges, és important que compleixis certs requisits. BBVA recomana que tingueu estabilitat financera abans d'iniciar el procés. Això vol dir que has de comptar amb ingressos regulars i suficients per fer front als pagaments de la hipoteca.
A més, és aconsellable que la suma pendent de pagament no superi el 80% del valor de l'habitatge.
Si finalment esteu interessats en traslladar la vostra hipoteca al BBVA, el procés és senzill. Primer, us recomanem que tingueu a mà l'últim rebut de la vostra hipoteca, ja que us serà útil per comprovar si podries pagar menys en canviar de banc. Amb aquesta informació, pots fer una simulació al lloc web de BBVA, on podràs veure si et convé el canvi.
Si després de la simulació decideixes seguir endavant, pots sol·licitar que un gestor del banc estudiï el teu cas de manera personalitzada. Aquest especialista avaluarà la teva situació financera i t'assessorarà sobre les millors opcions disponibles.
Un dels grans avantatges de la subrogació d'hipoteca és que no necessites el consentiment del teu banc actual per fer el canvi. Quan BBVA aprovi la teva sol·licitud, s'iniciarà el procés legal de subrogació. I només hauràs d'esperar que es completi el trasllat.