Si esteu pensant en estrenar una casa de nova construcció, BBVA us ofereix una solució feta a la vostra mida. Es tracta d'una hipoteca especial dissenyada per als que volen adquirir un habitatge directament a una promotora. Tant se val si ets client actual del banc o no.
Aquest préstec hipotecari et brinda condicions úniques que et permetran finançar la compra de casa teva de forma flexible i convenient.
Què és la hipoteca d'obra nova de BBVA?
La hipoteca d'obra nova de BBVA està pensada per a aquells que volen comprar un habitatge que encara no ha estat habitat. Aquestes cases poden estar en diferents fases. Des de 'sobre plànol', fins a aquelles que estan a les primeres etapes de construcció o prop de completar-se.
Aquest préstec hipotecari es caracteritza per la flexibilitat. Es pot sol·licitar en qualsevol moment abans de la finalització de l'obra. No necessàriament en signar el contracte de compravenda, com passa amb els habitatges ja construïts.
Avantatges de la hipoteca d'obra nova de BBVA
El BBVA sap que cada comprador té necessitats diferents. Per tant, t'ofereix un gestor expert que estarà al teu costat per ajudar-te a cada pas del procés. A més, podràs obtenir un preu personalitzat d'acord amb la promoció de nova construcció on estiguis interessat, ajustant-se a les teves possibilitats.
Aquesta hipoteca d'obra nova permet finançar fins al 80% del valor de compra o de taxació de l'immoble. Podent triar entre un tipus d'interès fix o variable segons la teva preferència.
A diferència de les hipoteques habituals per a habitatges de segona mà, en aquest cas el procés de pagament s'adapta a l'estat de la construcció.
Inicialment, se sol realitzar un primer desemborsament del 10% com a "reserva", i després s'efectuen pagaments parcials al promotor durant la construcció fins al lliurament final de l'immoble. A partir d'aquí ja es formalitza la hipoteca.
Què necessites per sol·licitar aquesta hipoteca?
Per sol·licitar la hipoteca d'obra nova de BBVA, haureu de presentar una sèrie de documents bàsics que varien segons el vostre perfil financer. Entre els documents més comuns que et sol·licitaran hi ha els següents.
- Document d'identitat (DNI o NIF; en cas de ser estranger, NIE o passaport).
- Contracte de compravenda de l'habitatge.
- Saldo disponible al teu compte bancari.
- Extractes bancaris recents.
- Justificants d'altres ingressos, si n'hi hagués.
- Rebuts de pagament d'altres préstecs en vigor, si apliquen.
- Documentació laboral, com a nòmines o contractes de treball.
- Informe de vida laboral actualitzat.
Diferències amb una hipoteca tradicional
La principal diferència entre una hipoteca d'obra nova i una hipoteca tradicional per a habitatges ja construïts és la modalitat de pagament. A la hipoteca d'obra nova, els pagaments es realitzen en diferents etapes. Es comença amb un percentatge inicial com a reserva, seguit d'aportacions a compte durant la construcció.
En contrast, per a un habitatge de segona mà, el procés sol ser més directe. Hi ha un primer pagament d'arres o reserva i la formalització immediata de la hipoteca.
En tots dos casos, BBVA finança fins al 80% del valor de l'habitatge, ja sigui el preu de compra o de taxació. Aquesta flexibilitat, combinada amb l'acompanyament d'un expert, fa que la nova hipoteca d'obra de BBVA sigui una opció ideal.