La baixada recent dels tipus d'interès als Estats Units està generant expectatives positives per als hipotecats a Espanya. Especialment per als que compten amb una hipoteca a tipus fix. Aquesta situació, impulsada per l'ajust de la Reserva Federal, permetrà als bancs accedir a finançament més barat fora d'Europa.
Per tant, podrien oferir tipus d'interès fixos més competitius per a les noves hipoteques. Es podria arribar fins al 2%, segons el que va pronosticar l'economista Gonzalo Bernardos.
Pels que ja tenen hipoteques a tipus fix, això suposa una gran oportunitat d'estalvi. Sobretot si decideixen renegociar les condicions amb el banc o canviar-se a una nova hipoteca.
Les hipoteques variables no es veuen afectades per això
No obstant, aquesta bona notícia no afectarà els que tenen hipoteques a tipus variable. Aquestes estan vinculades a l'Euríbor i no a les decisions de la Reserva Federal. El Banc Central Europeu, que regula l'Euríbor, segueix sense donar senyals clars, ara com ara, d'una baixada de tipus a curt termini.
El pronòstic de Bernardos assenyala que, a finals d'any, és molt probable que els bancs ofereixin hipoteques a tipus fix que rondin el 2%. Això suposa una autèntica ganga en comparació amb els tipus actuals al mercat espanyol, que ronden el 3% o més. Aquesta situació beneficiarà principalment aquells que busquen comprar un habitatge o refinançar una hipoteca a tipus fix.
Els bancs europeus aprofitaran aquesta reducció en els costos de finançament per oferir productes més atractius. Això afavorirà la competència entre entitats.
Unes millors condicions amb les hipoteques fixes
Els hipotecats a tipus fix poden esperar condicions més avantatjoses els propers mesos. Per part seva, els de tipus variable hauran de seguir atents a les decisions del Banc Central Europeu i l'evolució de l'Euríbor.
Si esteu pensant en adquirir un habitatge o canviar la vostra hipoteca, aquest pot ser el moment perfecte per explorar noves opcions. Sobretot aprofitant el finançament més barat que els bancs podran obtenir gràcies als tipus més baixos als Estats Units.
Les hipoteques continuaran sent un tema d'interès per als ciutadans espanyols. Els experts recomanen estar al corrent de les fluctuacions en els tipus d'interès i les ofertes que puguin sorgir al mercat.