Una persona mirant les ofertes de pisos a un aparador d'una immobiliària

La diferència entre el preu de venda d'un pis i el que ofereix el comprador a Catalunya

Lleida és l'única província on el pressupost del comprador s'equipara al del venedor, segons un estudi de Pisos.com

La diferència entre el preu al qual posa a la venda un pis un propietari i el que ofereix el comprador és d'un 42% a Catalunya. La bretxa ha anat a l'alça progressivament en els darrers anys i se situava en el 28% en el 2017.

Segons l'últim informe d'oferta i demanda del portal immobiliari pisos.com, el 2021 els venedors oferien un pis per un preu mitjà de 201.920 euros, mentre que els compradors comptaven amb un pressupost de 142.500 euros.

Per províncies, Lleida és l'única on el comprador està disposat a pagar més que el venedor (+2%). A Barcelona la diferència ascendeix fins al 61%, mentre que a Girona i Tarragona és del 39 i el 38% respectivament

La bretxa en la venda de pisos a Catalunya

A diferència del que ha passat a la resta de l'Estat, on la distància entre les dues parts ha passat d'un 41% el 2020 a un 34% el 2021, a Catalunya es manté per cinquè any consecutiu a l'alça.

Tot i que el pressupost per a la compra ha crescut vora del 17%, també el venedor ha apujat els preus un 12%. De mitjana, segons pisos.com, s'està demanant per un pis 201.920 euros, mentre que el comprador està disposat a pagar 142.500.

On la diferència entre venedors i compradors és més elevada és a Barcelona. La mitjana de venda és de 228.960 euros quan, el pressupost del comprador, és de 142.500. Per la seva part, a Girona, l'immoble costa de mitjana 158.160 i es paga 112.500. A Tarragona, tot i que el preu de venda ha caigut aquest 2021 i se situaria en els 92.890 euros, el pressupost del comprador és el mateix: 67.500 euros.

Només a Lleida, on la mitjana dels preus dels pisos ha baixat un 7%, el poder adquisitiu del comprador (82.500 euros) està per sobre de la mitjana del cost dels pisos, que és de 80.560 euros.

Els lloguers

Pel que fa als lloguers, la diferència entre el que es demana i el que l'inquilí pot pagar a Catalunya és del 36%. La bretxa és menor aquest 2021 pel fet que el preu mitjà de lloguer ha caigut un 7%. De mitjana els lloguers estan en els 887 euros i el pressupost de l'inquilí se situa en 650.

On la diferència és més elevada és a Barcelona, on la bretxa entre el preu que es demana i el que es pot pagar és del 50%. A Tarragona l'arrendador demana 98 euros més o, el que és el mateix, un 22% més del que pot pagar l'arrendatari; i a Girona també els preus estan 56 euros per sobre que el pressupost de l'inquilí (10%).

A diferència que el que succeeix amb la compravenda, a Lleida el llogater sí que demana més que el que pot gastar l'inquilí. Concretament, la mitjana dels lloguers estan en els 623 euros i el pressupost dels arrendataris és de 450.