Els últims mesos, els espanyols han sorprès els analistes i experts financers amb una decisió inesperada respecte a les seves hipoteques. Després de dos anys d'una tendència clara d'amortització accelerada, molts han decidit frenar en sec la reducció anticipada dels préstecs hipotecaris. Aquest canvi de tendència, que pocs veien venir, ha generat una gran quantitat d'especulacions sobre les raons darrere aquesta decisió.
Des del 2022, amb la pujada constant de l'Euríbor, molts propietaris es van bolcar a amortitzar els seus préstecs de manera anticipada. La idea principal era reduir al màxim les quotes mensuals per evitar l'impacte d'uns interessos que no deixaven de pujar. L'amortització anticipada semblava la solució més lògica per fer front a un entorn d'incertesa econòmica i financera.
Tot i això, aquest escenari ha canviat. Des de començament del 2024, les amortitzacions d'hipoteques han caigut considerablement i han marcat un punt d'inflexió després de dos anys de creixement constant.
Per què es deixen d'amortitzar les hipoteques
Una de les raons més comentades pels experts és la caiguda recent dels tipus d'interès. Després d'un període de pujades contínues, els bancs centrals han començat a moderar la seva política monetària, fet que ha portat a una estabilització i a una lleu reducció en els interessos. Davant d'aquesta perspectiva, molts consideren que ja no és tan urgent amortitzar els préstecs, ja que les quotes han deixat de créixer a un ritme alarmant.
A més, hi ha una previsió de millora en la situació econòmica general. Els informes econòmics més recents suggereixen que la inflació comença a cedir, i amb això, la pressió sobre els tipus d'interès. Aquesta previsió ha donat un respir a moltes famílies, que opten per mantenir la seva liquiditat en lloc de destinar-la a l'amortització de la hipoteca.
Una altra de les raons que expliquen aquest canvi de tendència és l'esgotament dels estalvis de moltes famílies. Durant els darrers anys, especialment després de la pandèmia, moltes llars van utilitzar els seus estalvis per amortitzar hipoteques i reduir així la càrrega mensual. No obstant, aquesta estratègia n'ha deixat molts sense un matalàs financer, cosa que els obliga ara a prioritzar la preservació dels seus estalvis.
Amb la incertesa econòmica, cada vegada més famílies opten per mantenir els diners disponibles en lloc d'amortitzar deute. Aquesta prudència financera pot estar motivada per la por de futures crisis econòmiques o simplement per la necessitat de comptar amb liquiditat per afrontar imprevistos.
Un canvi de tendència que sorprèn molt
Aquest canvi d'actitud dels espanyols davant l'amortització de les seves hipoteques ha sorprès tant economistes com entitats financeres. La previsió de molts analistes era que la tendència a amortitzar anticipadament continuaria, almenys mentre l'Euríbor es mantingués a nivells alts. Tot i això, la realitat ha demostrat que els propietaris han canviat d'estratègia, prioritzant la seguretat financera a curt termini.
El fre a l'amortització d'hipoteques a Espanya respon a una combinació de factors. En concret, la caiguda dels interessos, la previsió de millora econòmica i la necessitat de preservar els estalvis. Aquest canvi de tendència és una mostra més de com els espanyols estan adaptant les decisions financeres a un entorn canviant.