Al món de les hipoteques, estem vivint un moment molt interessant. Si estàs pensant en comprar un habitatge, és possible que et preguntis quina és la millor opció de finançament en aquest moment. Els experts ho tenen clar: ara és el moment ideal per demanar una hipoteca a tipus fix.
Des de fa uns quants mesos, la competència entre els bancs per oferir les millors hipoteques fixes s'ha intensificat. La raó principal d'aquest fenomen és la decisió del Banc Central Europeu de reduir els tipus d'interès. Aquesta mesura ha portat diversos bancs, com Unicaja, Banco Santander, Ibercaja o Cajamar, a baixar els interessos de les seves hipoteques fixes.
Amb aquestes rebaixes, moltes hipoteques fixes ofereixen interessos per sota del 3%. Davant d'aquestes ofertes atractives, moltes persones es pregunten si és el moment adequat per contractar una hipoteca fixa o si és millor esperar. Els analistes de HelpMyCash confirmen que és el període adequat per decantar-se per una hipoteca fixa.
Quins són els avantatges de la hipoteca a tipus fix
Contractar una hipoteca fixa té diversos avantatges. Primer ofereix una protecció contra possibles pujades de l'euríbor.
Com que l'interès és constant, les quotes mensuals no canvien, independentment de com evolucioni l'índex de referència de les variables. Aquesta estabilitat és molt valorada per aquells que prefereixen saber exactament quant pagaran cada mes.
A més de la seguretat, les hipoteques fixes actuals són especialment atractives a causa dels seus interessos baixos. Segons els experts, els interessos actuals són històricament competitius. Amb ofertes inferiors al 3% i en alguns casos, fins al 2,75%.
En el cas de la Hipoteca Fixa de Banco Santander ofereix un interès del 2,70% durant el primer semestre. Per a la resta del termini quedarà al 2,60%. Per mantenir aquestes condicions s'exigeix que es domiciliï la nòmina, es contractin dues assegurances i es compri un habitatge habitual.
Alguns optaran per esperar
Alguns analistes creuen que les hipoteques fixes es podrien abaratir encara més abans de finals del 2024. No obstant això, és probable que no convingui endarrerir la decisió encara més. I és que s'espera un increment del preu de l'habitatge, que podria pujar entre un 2% i un 3% anual.
Si ja heu trobat una casa a un preu competitiu, els professionals recomanen no esperar. En cas que decideixis posposar la signatura per obtenir un interès més baix, és possible que acabis pagant més per l'habitatge.
Hi ha una altra solució sobre la taula
També hi ha l'opció de contractar una hipoteca mixta. Aquest tipus d'hipoteca ofereix un interès fix més competitiu a curt termini i un interès variable a llarg termini. Amb l'esperança que l'euríbor hagi baixat aleshores.
Tot i això, aquesta opció comporta el risc que l'euríbor no disminueixi com s'espera.