BBVA ha llançat una oferta que es proposa beneficiar un gran nombre de clients. Els que estan pagant una hipoteca a tipus d'interès variable ja s'hauran adonat que les quotes els pujaran considerablement. En vista de tot el que ve, des del banc han decidit moure fitxa.
L'alternativa que proposa BBVA consisteix en la subrogació del préstec hipotecari que es tingui amb una entitat determinada. Disposen d´un simulador de subrogació que ens permetrà conèixer la quota a abonar i escollir el préstec que més s'adapti a les seves exigències.
Cada cop són més les famílies que s'acosten a les sucursals bancàries per conèixer els avantatges de la subrogació amb la intenció d'estalviar-se uns quants euros al mes. Aquest procediment consisteix bàsicament a canviar la hipoteca d'un banc a un altre, on el client trobarà unes condicions de finançament millors.
En general, els solen oferir una disminució del tipus d'interès o modificar-lo de tipus variable a fix, cosa a què estan recorrent molts usuaris darrerament davant de les pujades de l'euríbor. S'estima que una hipoteca mitjana pot arribar a elevar la quota al voltant dels 200 euros al mes amb els tipus variables.
Els inconvenients que es troba el client
Pot ser que l'operació, que a primera vista sembla senzilla, no ho resulti tant. Sobretot de part del banc d'origen, d'on procedeix la hipoteca. Faran tot el possible per no perdre un client. Per això, caldrà preparar-se perquè ens plantegin una sèrie d'inconvenients.
En canvi, amb la nova entitat amb què volem treballar succeirà tot el contrari. Seran tot facilitats i no hi haurà tants problemes per recalar a la seva companyia. Així, donaran el vistiplau al tràmit de la subrogació, que en general implicarà un estalvi més gran per al client.
Per facilitar-li la tasca, des de BBVA posen en marxa un simulador per conèixer en quins casos convé fer una subrogació cap a l'entitat. Heu d'introduir diferents dades al formulari i al final obtindreu una estimació del tràmit.
Assenyalen que un cop finalitzat el procés de càlcul de «les quotes de la teva hipoteca fixa o variable i ens enviïs la teva simulació» ho analitzaran. Un gestor s'encarregarà d'estudiar la conveniència de fer-ho o no.
A més, «oferirà un preu personalitzat segons el teu perfil», assenyalen. Per tant, cada cas és diferent i ho abordaran de manera individual.
Què implica la subrogació de la hipoteca?
La subrogació de la hipoteca és una acció que cada cop es produeix més al nostre país. El mes d'agost passat l'INE indica que se'n van dur a terme un total de 1413.
Mitjançant aquest canvi del préstec hipotecari d'una entitat a una altra s'obtindran una sèrie de beneficis. El que valoren més els usuaris, sens dubte, és l'estalvi en les quotes. Al cap de l'any pot pujar per sobre dels 1000 euros.
El motiu principal pel qual es produeix la subrogació és pels tipus d'interès, i més ara amb l'increment constant de l'euríbor. Modificar el tipus d'interès facilitarà l'estalvi en certs aspectes del préstec.
En traslladar la hipoteca d'un banc a l'altre s'acaben eliminant una sèrie de vinculacions que ja no interessaran a l'usuari. És el cas, per exemple, de plans de pensions o assegurances de vida que obliguen a contractar a l'hora de subscriure el préstec.
Un altre aspecte que cal tenir en compte de part dels clients és el termini d'amortització. Amb la subrogació es pot allargar o escurçar el període de devolució del préstec en funció de les necessitats.