A l'hora d'adquirir una vivenda molts espanyols opten per la hipoteca compartida, especialment entre parelles. Això és així a causa de les facilitats que ofereixen els bancs per a aquest tipus de préstecs. Aquesta opció és popular perquè redueix el risc d'impagament per a l'entitat financera i augmenta la capacitat d'endeutament dels sol·licitants.
En aquesta modalitat de préstec hipotecari, els dos membres de la parella en són responsables del pagament. Això no només facilita l'accés al crèdit, sinó que també permet sol·licitar una quantitat més gran en sumar els ingressos de tots dos.
Els bancs veuen aquesta situació com a menys arriscada. Ja que si un dels membres de la parella enfronta dificultats financeres, l'altre pot ajudar a cobrir les quotes del préstec.
En termes pràctics, una hipoteca compartida divideix la responsabilitat del pagament entre els titulars segons el que estipula l'escriptura hipotecària. Però és important entendre que en cas d'impagament, tots dos han de respondre amb tots els seus béns, presents i futurs.
Això pot ser un avantatge quan tot va bé, però també suposa un risc en cas de separació. I és que sortir d'una hipoteca compartida no és senzill i pot requerir vendre la propietat o renegociar amb el banc.
Avantatges de la hipoteca compartida
Hi ha una sèrie d'avantatges que ofereix la hipoteca compartida. Els bancs solen estar més disposats a aprovar aquest tipus d'hipoteques a causa de la menor probabilitat d'impagament.
Amb els ingressos combinats de dues persones, és possible accedir a préstecs de més quantia. Això permet comprar propietats més costoses o amb millors condicions.
A més, si un dels titulars perd la font d'ingressos, l'altre pot continuar cobrint les quotes. Això proporciona una xarxa de seguretat addicional.
Desavantatges a considerar
Encara que hi ha molts avantatges, també hi ha alguns desafiaments amb les hipoteques compartides. En cas que la parella se separi, sortir de la hipoteca pot ser complicat. El banc es pot resistir a alliberar un dels titulars sense perdre garanties de pagament.
A més, en cas d'impagament, tots dos titulars són responsables de la totalitat del deute. Això pot ser un problema si la relació personal canvia o si un dels membres experimenta dificultats financeres.
Optar per una hipoteca compartida és una decisió que cada cop més espanyols estan prenent. Especialment quan es tracta de parelles que busquen compartir la seva vida i casa seva. És crucial, però, avaluar tots els aspectes abans d'embarcar-se en aquesta opció financera.
Per a moltes parelles, representa una manera més accessible d'assolir el somni de la propietat. Però sempre és prudent considerar els possibles contratemps i planificar-los per al futur.