Per a moltes persones a Espanya, la compra d'un habitatge representa un dels èxits financers més grans. En aquest procés, les hipoteques tenen un paper crucial. I fins fa uns anys, adquirir un habitatge mitjançant un préstec hipotecari comportava avantatges fiscals.
No obstant això, aquests avantatges ja no estan disponibles per a tothom. Per això cal referir-se a la deducció per habitatge habitual. És un avantatge fiscal que permet als contribuents desgravar una part dels interessos pagats a la seva hipoteca a la declaració de la renda.
Aquest benefici ha estat molt valuós per a moltes famílies. Els ha permès reduir la seva càrrega impositiva i millorar la seva situació financera.
Qui pot accedir a aquesta deducció?
El principal requisit per beneficiar-se d'aquesta deducció és haver comprat l'habitatge abans de l'1 de gener del 2013. Aquells que van adquirir casa seva i van contractar una hipoteca abans d'aquesta data encara poden desgravar els interessos a la declaració. Aquesta és una de les claus per als que actualment segueixen aprofitant aquest avantatge fiscal.
Tot i això, la deducció no s'aplica automàticament a tots els hipotecats. Cal que l'habitatge sigui l'habitual, és a dir, que el propietari hi resideixi de forma permanent. A més, hi ha un topall màxim deduïble, que està limitat a un percentatge del valor total pagat en concepte d'interessos.
Per poder aplicar la deducció a la declaració de la renda, no només cal haver contractat la hipoteca abans del 2013. També cal complir amb una sèrie de requisits addicionals.
- Ser propietari de l'habitatge habitual. La deducció només s'aplica si l'habitatge és la principal residència del contribuent.
- Documentació adequada. És fonamental comptar amb tota la documentació que acrediti tant la compra de l'habitatge com la constitució del préstec hipotecari. Això inclou escriptura de compravenda, escriptura de la hipoteca i justificants de pagament.
- Certificat bancari. Cal un certificat emès pel banc que detalla els pagaments realitzats durant l'any i l'import total pagat en interessos.
Què passa si la hipoteca va ser signada després del 2013?
Malauradament, aquells que van signar la hipoteca després d'aquesta data ja no poden accedir a aquesta deducció fiscal. Aquesta mesura va ser eliminada amb la reforma fiscal del 2013, cosa que significa que les noves hipoteques no tenen aquest avantatge.
No obstant això, encara hi ha altres beneficis i deduccions disponibles. Tot dependrà de la situació econòmica del contribuent i de les polítiques específiques de cada comunitat autònoma.
Per tant, si ets dels afortunats que van contractar la hipoteca abans del 2013, pots seguir beneficiant-te de la deducció per habitatge habitual. Això no obstant, és essencial que compleixis amb tots els requisits i tinguis la documentació en regla.