El Banc Santander acaba de presentar una hipoteca molt interessant. Les condicions semblen molt avantatjoses i segurament més d'un es replantejarà la possibilitat de contractar-la.
Actualment, l'accés al préstec hipotecari s'ha endurit força, sobretot per la pujada notable dels tipus d'interès. Ara bé, a això se li han d'unir altres obstacles de sobres coneguts per tothom.
Per exemple, ens exigiran disposar d'una feina fixa, amb una bona nòmina, que garanteixi l'abonament de les quotes mensuals. Els bancs estan finançant al voltant del 80 % del valor de l'habitatge, per la qual cosa el 20 % restant ha de sortir de la nostra butxaca. Tot això sense descuidar, a més, les despeses que impliqui una operació d'aquestes dimensions i els impostos associats.
Amb totes aquestes condicions, sol·licitar una hipoteca pot resultar impossible per a algunes persones, sobretot per als joves. Principalment, perquè no tenen l'estabilitat laboral necessària per crear un matalàs financer.
Pensant en aquest grup de població, el Banc Santander disposa de la Hipoteca Jove, que compta amb uns quants atractius per a aquest col·lectiu. A simple vista resulta interessant perquè ofereix fins a un 95 % de finançament, un percentatge al qual no arriben la majoria d'entitats.
Condicions que exigeixen per contractar aquesta hipoteca
Aquest préstec hipotecari del Santander està pensat per als menors de 35 anys. Per concedir-lo, cal que es destini a l'habitatge habitual. Com passa amb tots els productes d'aquest tipus, l'entitat ens exigirà un aval d'una tercera persona, a més de la garantia hipotecària.
El client es compromet a assumir amb fons propis la diferència entre el preu de la compravenda i la quantitat finançada. Això sí, també caldrà parar atenció pel que fa a l'amortització anticipada. Abans de prendre qualsevol mena de decisió, ens interessaria saber les condicions que imposa el banc.
L'escenari varia en funció del tipus d'hipoteca contractada. D'una banda, si s'opta per una variable, ens tocarà abonar el 0,25 % del capital amortitzat quan el reemborsament s'efectuï els tres primers anys. Arribaria al 15 % si això es fa en els primers cinc anys, publica el portal Economía Digital. De l'altra banda, els que signin una hipoteca de tipus fix hauran d'abonar el 2 % del capital quan l'amortització es faci durant els deu primers anys. Es reduirà a l'1,5 % si es fa a partir d'aquesta data.
Quant hauria de pagar amb la Hipoteca Jove?
Per entendre millor les condicions d'aquesta hipoteca del Banc Santander recorrerem a un cas pràctic. Si se sol·licita un préstec de 150.000 € i es compta amb un sou de 2.000 €, és possible demanar la hipoteca variable a 30 anys. Tal com indiquen en aquest portal, la quota pujarà a 467,31 € durant els sis primers mesos. Tanmateix, a partir del setè mes passaria a 752,33 €. El TIN dels sis mesos és del 2,39 %, mentre que la resta serà euríbor + 2,39 % amb una TAE variable del 6,70 %.
Cal dir que els residents a Madrid podran beneficiar-se dels avantatges que inclou el conveni segellat per la Comunitat i diversos bancs. Se'ls facilitarà molt les coses perquè puguin aconseguir el seu primer habitatge.
La hipoteca també cobriria el 95 % del valor de l'immoble, i és un requisit imprescindible que el sol·licitant tingui menys de 35 anys. A més, el comprador s'ha de comprometre a viure-hi almenys un parell d'anys. El preu no pot excedir els 390.000 € sense comptar els impostos o despeses relatives a la compra.