En els darrers anys, les hipoteques a tipus fix han guanyat una popularitat significativa entre els espanyols, malgrat la recent baixada de l'Euríbor. Aquesta preferència és deguda a diversos factors que expliquen per què les hipoteques a tipus fix segueixen sent una opció atractiva per a molts.
La incertesa econòmica i les fluctuacions de l'Euríbor han portat molts espanyols a optar per la seguretat de les hipoteques a tipus fix. A diferència de les variables, l'interès de les quals pot canviar en funció de l'euríbor, les hipoteques a tipus fix ofereixen una estabilitat en els pagaments mensuals. Això permet als hipotecats planificar les seves finances a llarg termini sense sorpreses desagradables.
Segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el 44,6% de les hipoteques constituïdes al maig van ser de tipus variable. Per part seva, a tipus fix van ser el 55,4%.
Així, les fixes tornen a pujar després de 4 mesos de caiguda. El gener d'aquest any, el percentatge de fixes era del 58%, des de llavors han anat caient fins al maig, que han tornat a repuntar.
Motius darrere de la preferència per les hipoteques a tipus fix
L'avantatge principal de les hipoteques a tipus fix és l'estabilitat que ofereixen. Els prestataris saben exactament quant pagaran cada mes durant tota la vida del préstec. Això facilita la planificació financera i evita sorpreses per pujades de l'Euríbor.
En un context d'inflació creixent, tenir una hipoteca a tipus fix pot ser beneficiós. Protegeix els prestataris de possibles augments en les taxes d'interès que afectin les hipoteques variables.
Les hipoteques de tipus fix solen ser més cares que les variables en termes d'interès inicial. Tot i això, la pujada de l'Euríbor ha reduït aquesta diferència. En molts casos, les hipoteques variables han vist increments significatius a les seves quotes mensuals, fent que les hipoteques a tipus fix siguin una opció atractiva.
El paper dels bancs
Els bancs han pres nota d'aquesta preferència i n'han ajustat les ofertes en conseqüència. Actualment, moltes entitats financeres ofereixen condicions competitives per a les hipoteques a tipus fix. Tot i que l'interès d'aquestes hipoteques ha augmentat en els últims anys, segueix havent-hi una forta demanda per la seguretat que garanteixen.
Les noves directrius del Banc Central Europeu i la consolidació d'una inflació a l'alça anticipen el final dels tipus baixos. Això provoca que molts consumidors considerin que aquest és el moment ideal per assegurar una hipoteca fixa abans que els interessos pugin més.
És clar que aquest tipus d'hipoteques continuen guanyant terreny a Espanya a causa de l'estabilitat que ofereixen en un entorn econòmic incert. Els bancs estan responent aquesta demanda amb ofertes cada vegada més competitives, consolidant així la tendència cap a les hipoteques a tipus fix.