El Banc d'Espanya ha emès una advertència sobre les hipoteques inverses. Es tracta d'un tipus de préstec que cada vegada guanya més popularitat entre persones de més de 65 anys. Aquest tipus d'hipoteca permet que els propietaris d'habitatges sense càrregues puguin obtenir un ingrés mensual sense necessitat de vendre casa seva.
A canvi, el banc rep la propietat de l'immoble una vegada que mor el titular. Tot i això, és important destacar que els hereus poden liquidar el deute i recuperar l'habitatge si ho desitgen.
Una hipoteca perfecta per complementar la pensió de la gent gran
Aquest producte financer és especialment atractiu per a aquells que busquen complementar la pensió. Però, com adverteix el Banc d'Espanya, és un “producte complex” que ha de ser avaluat amb cura abans de signar.
La clau d'aquest tipus d'hipoteca és que el banc paga al propietari en quotes mensuals. Garanteix que la persona pugui continuar vivint a casa durant tota la seva vida. En morir, el banc pot executar la garantia o els hereus poden saldar el deute i mantenir la propietat.
Les condicions per sol·licitar una hipoteca inversa són clares: el sol·licitant ha de tenir més de 65 anys o ser depenent. A més, l'habitatge ha d'estar lliure de càrregues i taxat adequadament. Els pagaments rebuts són lliures d'impostos, i l'import dependrà del valor de l'habitatge i l'edat del sol·licitant.
Insisteixen en la necessitat d'entendre-ho tot per no emportar-se sorpreses
Tot i que pot semblar una solució ideal per a molts, el Banc d'Espanya insisteix en la importància d'entendre bé tots els detalls. La institució assenyala que abans de signar qualsevol contracte s'han de sospesar adequadament les condicions.
Això inclou sol·licitar assessorament especialitzat i comparar ofertes de diferents entitats. "Com amb qualsevol producte financer, no signis res que no entenguis", insisteixen els possibles interessats.
L'advertència del Banc d'Espanya té com a objectiu protegir els consumidors, especialment els més vulnerables, de possibles complicacions financeres. Tot i que la hipoteca inversa pot ser una eina útil per millorar la qualitat de vida és important saber que no està exempta de riscos.
En un primer moment pot reportar molts beneficis al propietari d'un habitatge. Sobretot si compta amb problemes econòmics. Però a la llarga ha de valorar que es quedarà sense la casa i només els hereus podran rescatar-la saldant el deute.