Les hipoteques mixtes estan guanyant terreny al mercat hipotecari, superant les hipoteques fixes i variables en popularitat. Aquest tipus de préstec ha captat l'interès dels nous compradors d'habitatge, que busquen una solució flexible i competitiva per finançar casa seva. Aquest canvi de preferències està motivat per tot un seguit d'aspectes.
Un dels factors clau ha estat el recent ajustament a la política monetària del Banc Central Europeu (BCE). Al juny, el BCE va reduir els tipus d'interès en 25 punts bàsics i va situar el preu dels diners en un 4,25%.
Aquest moviment ha empès els bancs a ajustar els seus productes hipotecaris. Molts han optat per oferir hipoteques mixtes a taxes més atractives. Amb un tipus fix inicial del 2,10% i una taxa variable basada en l'euríbor +0,55%, recull Infobae.
Aquest enfocament ha permès als bancs atraure més clients, consolidant les hipoteques mixtes com l'opció preferida davant de les fixes.
Les hipoteques mixtes s'imposen
Un 68,40% dels usuaris que van contractar una hipoteca en aquest període van optar per la modalitat mixta, segons l'Índex i Estalvi del segon trimestre. Això és degut en gran mesura al fet que l'interès fix inicial d'aquestes hipoteques és molt competitiu. Ofereix als compradors una estabilitat durant els primers anys del préstec.
A les hipoteques mixtes, l'interès fix s'aplica durant els primers anys, seguit d'una taxa variable per a la resta del termini. Aquesta combinació de seguretat inicial i flexibilitat futura ha fet que siguin cada cop més atractives per als consumidors.
Els clients poden gaudir de l'estabilitat d'una hipoteca fixa durant els primers anys. A més, quan s'arriba a la fase variable, els clients tenen l'opció de canviar una altra hipoteca si les condicions del mercat ho permeten. Això fa que sigui una opció molt a tenir en compte.
Entre els que opten per les mixtes, moltes veuen un avantatge la possibilitat de pagar el préstec abans d'arribar a la fase variable. També valoren que la seva situació econòmica millorarà prou per afrontar el canvi de condicions sense problemes.
Les hipoteques mixtes, davant dels canvis de l'euríbor
A més del seu atractiu econòmic, les hipoteques mixtes ofereixen una protecció important contra les fluctuacions de l'euríbor en els primers anys del préstec. Permet als clients evitar l'augment de les quotes si l'euríbor puja, un avantatge que les hipoteques variables no poden oferir. Aquesta característica converteix les hipoteques mixtes en una opció atractiva per als que busquen equilibrar cost i seguretat.
Tot i l'èxit de les hipoteques mixtes, les hipoteques fixes també han experimentat un augment en popularitat. Especialment entre els consumidors més conservadors que prefereixen l'estabilitat a llarg termini. L'Associació Hipotecària Espanyola (AHE) assenyala que, encara que les hipoteques mixtes segueixen liderant el mercat, les hipoteques fixes han millorat la competitivitat.
D'altra banda, les hipoteques variables continuen sent les menys populars, en part a causa de la incertesa persistent al voltant de l'euríbor. Tot i que aquest índex ha baixat els últims mesos, continua sent relativament alt en comparació amb anys anteriors.
En resum, les hipoteques mixtes han aconseguit imposar-se com l'opció més atractiva per als que busquen una combinació de seguretat inicial i flexibilitat futura. Els bancs han sabut ajustar les ofertes per captar l'atenció dels compradors, i tot apunta que aquest tipus d'hipoteca continuarà liderant el mercat els propers mesos.