En els darrers temps, els propietaris d'hipoteques a Espanya han experimentat una muntanya russa amb les pujades i les baixades dels tipus d'interès. El Banc Central Europeu (BCE) ha estat al centre d'aquests canvis. I ara ha arribat una nova notícia que podria afectar molts els ciutadans amb un préstec hipotecari.
Durant més de dos anys, el BCE va elevar els tipus d'interès contínuament per combatre l'alta inflació. Tot i això, el juny passat va decidir reduir el tipus d'interès en 0,25 punts percentuals, i el va deixar en un 4,25%. Aquesta mesura va ser un alleugeriment temporal per als que tenen hipoteques a tipus variable, ja que implicava una lleugera disminució en les quotes.
Però la notícia recent no és tan positiva. A la reunió del juliol, el BCE va decidir no continuar amb la reducció i va mantenir els tipus d'interès sense canvis. Tot i que va deixar la porta oberta a una possible baixada al setembre, la situació continua sent incerta per als que tenen aquest tipus d'hipoteques.
A més, als Estats Units, la Reserva Federal no ha fet retallades, mostrant una postura més cautelosa.
Com afectarà això els propietaris d'hipoteques a Espanya?
Els espanyols amb hipoteques a tipus variable han de romandre molt atents al que pugui passar després de l'estiu. La postura del BCE de no reduir més els tipus d'interès significa que, de moment, no hi haurà una disminució significativa a les quotes mensuals. Els propietaris d'hipoteques a tipus variable veuran que els pagaments es mantenen elevats, cosa que pot ser un problema després de tantes pujades.
L'informe de Banca March indica que, encara que s'esperen algunes retallades els propers mesos, aquestes seran lents i graduals. Específicament, s'anticipa que el BCE podria reduir els tipus d'interès dues vegades més abans que s'acabi l'any. Tot i això, aquestes baixades seran petites i no resoldran immediatament la càrrega que enfronten molts propietaris d'hipoteques.
Què s'espera per al futur proper?
Tot i les esperances que els tipus d'interès baixin, la realitat és que el procés serà més lent del que s'esperava. Banca March suggereix que la reducció de tipus serà un procés gradual.
Als Estats Units, s'espera que el cicle de retallades comenci al setembre. Tot i això, la incertesa política i els conflictes internacionals podrien endarrerir aquests canvis.
L'economia global mostra signes d'estabilitat, però la inflació encara preocupa. Tot i que la inflació està disminuint, encara no ha tornat als nivells ideals. Això significa que mentre els tipus d'interès podrien baixar lentament, no s'espera una millora ràpida en les condicions de les hipoteques.
Consells per als propietaris d'hipoteques
Si teniu una hipoteca a tipus variable, és crucial que us prepareu per a una possible estabilitat en les taxes d'interès durant algun temps. Considereu parlar amb un assessor financer per explorar opcions que us puguin ajudar a manejar els vostres pagaments.
La mala notícia per als espanyols amb hipoteques és que, encara que els tipus d'interès podrien baixar en el futur, aquest procés serà lent. L'estabilitat en els tipus d'interès i la inflació encara són incertes.