Bones notícies per als hipotecats a Espanya. L'Euríbor, índex de referència per a la majoria de les hipoteques variables, ha experimentat una nova caiguda. Aquesta disminució es tradueix en un estalvi important per als ciutadans amb préstecs hipotecaris.
Les quotes mensuals podrien reduir-se, de mitjana, en 52 euros, cosa que representa un estalvi anual al voltant de 600 euros. Aquest últim mes, aquest índex ha caigut a nivells que no es veien des de fa més d'un any. Aquest descens està impulsat per l'expectativa que el Banc Central Europeu (BCE) pugui reduir properament els tipus d'interès.
Actualment, l'Euríbor se situa al voltant del 3,544%, davant del 3,68% del juny. I força per sota del 4% que va arribar a finals del 2023.
Impacte a les hipoteques
Per als hipotecats, aquesta reducció significa un alleujament significatiu. Per exemple, una hipoteca de 150.000 euros a 25 anys amb un diferencial de l'1% i una revisió anual passaria de pagar 1.014,96 euros al mes a 962,5 euros.
Tindria un estalvi mensual de 52,5 euros. En termes anuals, això suposa un estalvi de 630 euros.
Els experts esperen que l'Euríbor continuï la tendència a la baixa durant la resta de l'any. Algunes previsions indiquen que podria baixar fins al 3,2% per a finals del 2024. Això dependrà en gran mesura de les decisions del BCE sobre els tipus d'interès i l'evolució econòmica general.
Tot i la bona notícia, molts nous hipotecats prefereixen les hipoteques a tipus fix. Segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE), el maig d'aquest any, el 55,4% de les hipoteques noves es van constituir a tipus fix. Aquesta preferència és deguda a l'estabilitat que ofereixen, evitant les fluctuacions de l'euríbor.
Consells per als hipotecats
Aquelles persones que tinguin contractada una hipoteca haurien de revisar les condicions i seguir uns quants consells. Només així s'evitaran pagaments innecessaris a les seves quotes.
- Revisar les condicions. És important revisar les condicions de la hipoteca i avaluar si una revisió podria beneficiar-se en termes d'estalvi.
- Consulteu amb experts. Acudir a assessors hipotecaris pot ser útil per entendre millor com aprofitar les fluctuacions de l'euríbor.
- Considerar canvis. Si tens una hipoteca variable i les condicions són favorables, podria ser un bon moment per negociar una reducció de la quota mensual.
La caiguda recent de l'Euríbor és una excel·lent notícia per a milers d'hipotecats a Espanya. Amb un estalvi potencial de 600 euros a l'any, aquesta reducció suposa un alleugeriment significatiu en el pressupost familiar. És essencial mantenir-se informat sobre les tendències de l'Euríbor i avaluar com poden afectar la teva situació hipotecària.