En un context econòmic complicat, moltes llars s'enfronten al repte de no poder pagar les hipoteques. Tant el BBVA com el Banco Santander han llançat missatges als seus clients per oferir solucions clares i pràctiques si tenen dificultats.
És important conèixer les opcions que proposen aquests bancs perquè puguis mantenir la teva estabilitat financera. A més de gestionar el teu deute de la millor manera possible. En cas de problemes per abonar el préstec hipotecari, cal tenir en compte aquests passos.
1. Revisió de despeses i ajustament del pressupost
El primer consell que BBVA i Banco Santander donen als seus clients és fer una anàlisi detallada de les seves finances. La recomanació és revisar les despeses mensuals i buscar maneres de reduir les que no són essencials. Aquesta mesura, encara que sembli senzilla, pot alliberar prou recursos per cobrir les quotes de la hipoteca.
Retallar en lleure, revisar els contractes de serveis com ara internet o telèfon, i optimitzar l'ús de subministraments bàsics és important.
2. Negociació amb el banc: ajornament o moratòria
Si ajustar el pressupost no és suficient, el pas següent és posar-se en contacte amb el banc. Tant el BBVA com el Banco Santander destaquen la importància de parlar amb l'entitat abans que la situació es compliqui més. Entre les solucions més comunes hi ha:
- Sol·licitar un ajornament o moratòria. Permet posposar temporalment el pagament de les quotes, cosa que dona un respir financer al client.
- Període de carència. Aquest és un acord en què durant un temps només es paguen els interessos de la hipoteca, cosa que redueix la quota mensual.
- Ampliació del termini de la hipoteca. En allargar el termini de pagament, la quota mensual disminueix, encara que el client acabi pagant més interessos a llarg termini.
Aquestes opcions solen estar disponibles per a clients que poden demostrar que travessen per dificultats econòmiques. També cal demostrar que estan disposats a complir les seves obligacions en el futur.
3. Acollir-se al Codi de Bones Pràctiques Bancàries
Si les opcions anteriors no són viables, BBVA i Banco Santander suggereixen acollir-se al Codi de Bones Pràctiques Bancàries. És un marc de protecció impulsat pel govern i acceptat per moltes entitats.
Aquest codi cerca oferir solucions a famílies en risc d'exclusió residencial. Inclou la reestructuració del deute o dació en pagament, que permet lliurar l'habitatge per cancel·lar el deute.
4. Mudança i lloguer de l'habitatge
Una altra alternativa, encara que més radical, és mudar-se i llogar la vivenda. D'aquesta manera, els ingressos del lloguer es poden destinar a pagar la hipoteca. Aquesta opció pot ser útil per als que tenen un lloc alternatiu on viure i busquen evitar l'impagament.
5. Vendre la propietat
Com a darrer recurs, BBVA i Banco Santander expliquen que la venda de l'habitatge pot ser una solució. Sobretot si ja no és possible continuar pagant la hipoteca i no hi ha altres alternatives. Tot i que implica perdre la propietat, la venda podria permetre saldar el deute i evitar un embargament.