Si sou propietari de més d'un habitatge, Hisenda us té al punt de mira. L'Agència Tributària exigeix que declaris totes les propietats. Consideren que poden incrementar el teu patrimoni i, en molts casos, generar ingressos addicionals, com passa amb els lloguers.
No fer-ho et pot sortir molt car, ja que Hisenda té una sèrie de sancions preparades per als que ometin aquesta obligació. L'objectiu principal d'aquesta campanya és evitar l'evasió fiscal relacionada amb segons habitatges. Passa que moltes poden estar llogades de manera informal o no declarar-se com correspon a l'IRPF.
Com que no declaren una segona propietat estàs ometent un possible ingrés addicional que ha de tributar. Per exemple, si l'habitatge no està llogat, cal pagar un percentatge sobre el seu valor cadastral. Això es coneix com a imputació de rendes, i això s'aplica fins i tot si no genera rendes directes.
Hisenda no perd ull amb els diferents habitatges
Si Hisenda descobreix que no has declarat un segon habitatge, obrirà un procediment que obligarà a incloure'l a la declaració. Un cop confirmeu l'existència d'aquesta propietat, estareu obligat a pagar l'impost corresponent. A això s'uniran els interessos de demora.
Segons TaxDown, aquests interessos comencen en el 5% i augmenten a mesura que passa el temps sense que es faci el pagament. Si el retard continua, Hisenda podrà obrir un expedient sancionador i la multa pot arribar a ser del 50% de les quantitats pendents. A més dels interessos generats.
L'objectiu d'aquesta mesura
Aquesta és una mesura que cerca fomentar la transparència fiscal i assegurar que tots els contribuents declarin correctament els seus béns. Encara que per a molts propietaris pugui semblar un tràmit tediós, la realitat és que no fer-ho pot suposar sancions que impactaran sobre les seves finances.
Hisenda intensifica els seus esforços de control. Per això es recolza en noves tecnologies que li permeten rastrejar propietats que no han estat declarades de manera adequada.
Tot i que aquest control és més estricte sobre els que tenen diversos habitatges, també s'aplica a propietaris d'immobles llogats. Molts cops els lloguers no declarats són una font d'evasió fiscal. Per a aquells que estan considerant llogar el seu habitatge o ja ho fan, és essencial que declarin els ingressos de lloguer correctament.
Per tant, la recomanació d'Hisenda és clara. Si tens un segon habitatge, és millor que el declaris correctament a l'Agència Tributària. No només evitaràs sancions, sinó que també estaràs complint la llei.