L'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) ha enviat una seriosa advertència als catalans amb hipoteca. Els tipus d'interès continuen disparats i el pitjor de tot és que encara no ha acabat, auguren.
L'augment de l'euríbor es deixa notar sobretot a les llars que van contractar el préstec a tipus variable. Afectarà principalment 1,3 milions de persones que van signar la hipoteca entre el 2016 i el 2022. Ara bé, els que van tancar l'acord abans d'aquesta data també hauran d'afrontar l'increment de les quotes.
L'euríbor va arribar al març al 3,647 %, fet que suposa una pujada de 3,884 punts respecte al mateix mes de l'any passat, quan es trobava en -0,237 %. És considerada l'escalada més potent de l'índex els darrers temps. Entre el juny del 2005 i el juliol del 2008 es va experimentar un repunt de 3,25 punts, i s'hi va situar al 5,248 %.
Hi ha algun element que convida a l'optimisme, com pot ser la contenció en el creixement al març respecte als mesos anteriors. Això va ser motivat per la crisi d'alguns bancs europeus i dels Estats Units que van fer saltar totes les alarmes.
Alhora, la inflació és incapaç de controlar-se malgrat els intents dels bancs centrals de pujar els tipus d'interès per frenar-la. A Espanya es va assolir una inflació subjacent del 7,5 %, mentre que a l'eurozona es va arribar al 6,9 %. Per la seva banda, als Estats Units s'ha quedat al 5 %. Des de l'organització de consumidors adverteixen que el període de pujades de l'euríbor no ha finalitzat i tot això tindrà una sèrie de conseqüències.
Què provocarà la pujada de l'euríbor?
L'encariment de les hipoteques, tant a tipus variable com les fixes, també estan fent enrere els potencials compradors. Les vendes immobiliàries han patit una reculada. Els augments de les quotes ja es comencen a notar. Tanmateix, els experts creuen que encara no es pot parlar de crisi, però amb el pas dels mesos caldrà valorar l'impacte de la pujada de l'euríbor.
Aquelles llars que hagin de revisar la hipoteca amb l'euríbor del març de 2023 comprovaran com la mensualitat s'incrementa. De mitjana, ho farà uns 190 € per cada 100.000 € de capital pendent, és a dir, uns 2.280 € més a l'any.
Temor als possibles impagaments
La taxa d'impagament de les hipoteques a Espanya és molt reduïda. Els economistes sempre han dit que el ciutadà «deixa de menjar abans que deixar de pagar la casa».
L'informe de l'OCU revela que, a més de les quotes del préstec, també caldrà tenir en compte altres elements, com és el cas de les assegurances de la llar o de vida. Fins ara no s'aprecien dificultats de les famílies per fer front a aquests pagaments, però no es descarta que hi pugui haver complicacions en qüestió d'uns mesos. Sobretot, per l'impacte de la inflació en aliments, energia o serveis.
El percentatge de préstecs amb impagament continua sent molt reduït. La ràtio de deute va assolir el 2,37 % durant l'últim trimestre de l'any passat. Tot i això, tampoc no cal deixar-se portar per les bones sensacions.
El març del 2007 es reduïa al 0,48 i després va haver de suportar una de les crisis més grans que es recorden quan aquesta taxa es va disparar. Tampoc no s'aprecien grans descensos en aquests instants pel que fa al consum de les famílies. Les xifres de turisme per Setmana Santa van ser bones, amb ple a la majoria de municipis i amb una despesa aproximada a altres exercicis.