Les hipoteques són compromisos financers importants per a moltes famílies. De fet, alguns es pregunten què passa si el banc que t'ha concedit el préstec hipotecari fa fallida. És una preocupació força comuna.
En el cas que passi això, no t'has de preocupar. Les hipoteques no desapareixen ni es cancel·len automàticament amb la fallida de l'entitat bancària.
Això passa després de la fallida del banc
La primera cosa que has de saber és que, encara que el banc faci fallida, la teva obligació de pagar la hipoteca continua existint. El préstec hipotecari és un contracte que cal complir, independentment de l'estat financer del banc. No s'elimina ni es redueix el deute simplement perquè el banc entri en fallida.
Quan una entitat fa fallida, en la majoria dels casos, un altre banc es fa càrrec dels seus actius, incloent-hi els préstecs hipotecaris. Això vol dir que la teva hipoteca serà transferida a la nova entitat bancària. Aquesta transferència no canvia els termes del vostre préstec, com el tipus d'interès o el termini d'amortització.
En molts països, hi ha una assegurança de dipòsits que protegeix els clients en cas de fallida bancària. Aquesta assegurança garanteix que els dipòsits fins a un cert límit estiguin protegits. No obstant això, aquesta assegurança no afecta directament les hipoteques, però pot proporcionar tranquil·litat general.
Quan la teva hipoteca s'hagi transferit a un nou banc, rebràs notificacions de la nova entitat. És important que et posis en contacte amb ells per confirmar els detalls del teu préstec i fer els pagaments segons allò acordat.
La fallida no hauria de canviar les condicions de la teva hipoteca. Els termes del contracte, com el tipus d'interès i el calendari de pagaments, romanen els mateixos. Només canvia el banc al qual estàs pagant.
Què cal fer si no pots pagar?
Si tens dificultats per pagar la hipoteca a causa de circumstàncies personals, potser hauries de valorar altres opcions. S'ofereixen diferents alternatives perquè puguis estar al dia en els pagaments.
- Parla amb el teu nou banc. Si esteu enfrontant problemes financers, és crucial comunicar-vos amb l'entitat que gestiona la vostra hipoteca. Ells poden oferir solucions com reestructuració de deute o períodes de gràcia.
- Busca assessorament financer. Consulta amb un assessor financer per explorar totes les opcions disponibles. Ells et poden ajudar a gestionar el teu deute i trobar la millor solució per a la teva situació.
- Mantingues els teus pagaments al dia. Mentre resols qualsevol problema financer, assegura't de continuar fent els pagaments de la teva hipoteca puntualment. Així evitaràs penalitzacions o problemes addicionals.