El Banc Central Europeu ha decidit rebaixar els tipus d'interès. Això tindrà un impacte positiu en les hipoteques variables a Espanya. Segons Fotocasa, aquesta mesura permetrà que les quotes mensuals d'aquestes hipoteques es redueixin entre 80 i 190 euros al mes.
Això es podria traduir en un estalvi anual d'entre 970 i 2.300 euros. Aquest canvi arriba en un moment clau. Després d'un període d'ajust monetaris agressius que han incrementat els costos per als prestataris.
El descens es notarà a les hipoteques variables
Els efectes immediats es notaran en la disminució de les quotes per als qui ja tenen hipoteques variables. Per exemple, si teniu una hipoteca variable de 150.000 euros amb un interès a l'1%, podríeu veure la vostra quota reduïda significativament.
En termes més amplis, això representa una rebaixa del 10% interanual als pagaments hipotecaris. Per tant, permetrà alleujar la càrrega financera per a moltes famílies.
L'impacte d'aquesta rebaixa va més enllà dels estalvis immediats. A mesura que l'euríbor respongui a aquestes noves taxes d'interès, és probable que es mantingui o fins i tot disminueixi. La qual cosa beneficiarà els hipotecats durant els propers mesos.
A més, aquesta situació podria estimular els bancs a ajustar la seva oferta, reintroduint amb força les hipoteques a tipus fix.
La caiguda podria arribar al 13% al final d'any
Els experts anticipen que si la tendència continua i l'euríbor baixa a nivells com el 2,5% a finals del 2024, les rebaixes podrien arribar fins a un 13% a les quotes. Tot i això, també adverteixen que una demanda més gran d'hipoteques, impulsada per aquestes condicions favorables, podria desencadenar un augment en els preus de l'habitatge
Així, doncs, s'acabaria equilibrant així l'estalvi obtingut per la reducció dels interessos.
Durant els propers mesos, s'espera que el mercat hipotecari a Espanya experimenti ajustaments addicionals en resposta a les decisions del BCE. Per als compradors i els propietaris d'habitatges amb hipoteques variables, aquests canvis representen una oportunitat per reduir despeses. I també per renegociar millors condicions amb els bancs.
Aquells que estiguin considerant contractar una nova hipoteca també trobaran un entorn més favorable. Amb taxes més competitives i opcions diversificades.
Per mantenir-vos al corrent de les novetats i prendre decisions informades, els propietaris han d'estar atents a l'evolució dels tipus d'interès. Amb la rebaixa actual i les possibles futures reduccions, el panorama sembla prometedor per als hipotecats a Espanya.