Les famílies amb hipoteca a Espanya esperen amb gran expectativa el mes de setembre. Aquest mes és crucial per als que tenen préstecs hipotecaris, ja que el Banc Central Europeu (BCE) celebrarà la propera reunió. S'espera que en aquesta trobada es prenguin decisions que podrien portar a una reducció nova dels tipus d'interès.
Aquesta possible baixada podria tenir un impacte significatiu a les quotes hipotecàries, oferint un respir a moltes llars.
Més canvis a les hipoteques a l'últim trimestre
L'euríbor, l'índex de referència per a la majoria de les hipoteques a Espanya, ha mostrat una tendència a la baixa els últims mesos. Al juliol, l'euríbor va assolir el nivell més baix en 20 mesos, situant-se en el 3,5%. Aquesta caiguda ha estat un alleugeriment per a les famílies, que l'any passat van veure com les quotes hipotecàries augmentaven considerablement.
El director d'Hipoteques d'iAhorro, Simone Colombelli, indica que "després d'un període de pujada, és lògic que l'euríbor estigui baixant". Tot i això, "encara estem en un procés d'estabilització", assenyala 20 Minutos .
A parer seu, "el veritable canvi es veurà quan l'euríbor baixi a nivells propers al 2%". La propera reunió del BCE, prevista per al 12 de setembre, és vista com un moment clau. "Esperem que el BCE baixi els tipus d'interès, encara que només sigui 0,25 punts percentuals", ja que permetrà reduir encara més l'euríbor.
Com influiria la baixada de tipus d'interès a les hipoteques
L'impacte de la reducció de tipus a l'euríbor no és fàcil de predir. "L'euríbor ha estat molt impredictible, variant més del previst mes a mes a causa de múltiples factors. Tot i això, és probable que una baixada de tipus per part del BCE també provoqui una caiguda a l'euríbor", explica l'expert.
Diferents entitats coincideixen que aquest valor es podria establir entre el 3% i el 3,5% a finals del 2024.
A l'agost, no s'esperen grans canvis a les ofertes de la banca. Algunes entitats han ajustat els tipus per mantenir-se competitives. Tot i això, el mercat no veurà moviments significatius fins a mitjans de setembre.
Totes les mirades es concentren a l'últim trimestre de l'any. Tradicionalment sol ser el més actiu "pel que fa a moviments de tipus d'interès". Colombelli explica que entre mitjans de setembre i principis d'octubre la banca ajustarà els tipus per seguir la tendència del Banc Central Europeu.
Per tant, el setembre es presenta com un mes crucial per a les famílies amb hipoteca. La reunió del BCE i les decisions que es prenguin podrien alleujar moltes famílies, reduint les seves quotes hipotecàries.