Aconseguir una hipoteca no sempre és una tasca fàcil. Amb l'encariment de l'oferta immobiliària i la restricció del crèdit per part dels bancs, moltes persones troben dificultats. Tot i això, hi ha certs col·lectius que solen tenir més facilitats a l'hora d'aconseguir un préstec hipotecari.
Les entitats financeres ho admeten. Hi ha treballadors que resulten més atractius per a les entitats financeres a causa de la seva estabilitat laboral i solvència econòmica.
Les hipoteques, més fàcils per als funcionaris
Un dels grups més privilegiats en aquest sentit són els funcionaris públics. Els bancs veuen aquests treballadors com una aposta segura, ja que tenen una estabilitat laboral gairebé absoluta. A diferència d'altres sectors, no se solen veure afectats per la desocupació.
Això assegura que mantindran una font d'ingressos constant per pagar les mensualitats de la hipoteca. Els empleats d'empreses públiques també gaudeixen d'aquests avantatges. Com els funcionaris, tenen garantit un salari fix al llarg del temps.
Els joves també tenen les portes obertes
Un altre grup que també rep un tracte especial per part dels bancs són els joves menors de 35 anys. Aquests joves, en molts casos, tenen ajuts addicionals, com els avals de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO). Això els garanteix fins al 20% de la hipoteca per comprar un primer habitatge.
A més, en algunes comunitats autònomes, els joves poden beneficiar-se de descomptes a l'impost de transmissions patrimonials (ITP).
Les entitats financeres solen oferir als joves condicions més avantatjoses a les seves hipoteques. El Banc d'Espanya recomana finançar fins al 80% del valor de l'habitatge, però als joves se'ls pot oferir més finançament. Especialment si compten amb el suport de programes governamentals.
A més, els terminis d'amortització de les hipoteques per a joves solen ser més llargs i poden superar els 30 anys. Cosa que redueix la quota mensual.
Requisits per aprofitar aquests avantatges
Tot i això, per accedir a aquests avantatges, els joves han de complir certs requisits. Entre aquests, és fonamental comptar amb uns estalvis mínims i tenir una estabilitat laboral. Els bancs també valoren que els sol·licitants comptin amb un salari mitjà o alt, ja que això els garanteix que podran fer front als pagaments mensuals de la hipoteca.
En general, les entitats financeres prioritzen els ciutadans que demostren solvència econòmica, tenen estalvis i un nivell d'ingressos estables. Els treballadors amb contractes indefinits i salaris competitius són els que troben més facilitats. En canvi, les persones més grans de 45 anys o aquelles amb ingressos inestables solen enfrontar més dificultats i restriccions.
Finalment, els bancs també valoren que els sol·licitants tinguin patrimoni o béns addicionals. Això augmenta el perfil de solvència.