El pagament de la hipoteca arriba a eternitzar-se. Cada mes cal destinar una quantitat de diners a aquest fi. La situació econòmica ha obligat moltes persones a buscar maneres de reduir la suma que paguen a les seves quotes.
La bona notícia és que hi ha maneres efectives de rebaixar el préstec hipotecari i millorar la teva situació financera. Els dos mètodes més comuns per aconseguir-ho són renegociar amb el banc o canviar d'entitat bancària.
Renegociar amb el banc: una opció efectiva
Renegociar la hipoteca amb el banc és un dels primers passos que hauries de considerar. En essència, això implica parlar amb la teva entitat financera per ajustar les condicions del teu préstec hipotecari.
- Consulta amb el banc. El primer pas és contactar amb el teu banc. Podeu demanar una cita amb un assessor financer per discutir la vostra hipoteca.
Assegureu-vos d'estar preparats amb tota la documentació necessària, com els vostres ingressos, despeses i qualsevol canvi en la vostra situació financera.
- Sol·licita una revisió de condicions. Durant la consulta, sol·licita una revisió de les condicions de la teva hipoteca. Podeu demanar una reducció del tipus d'interès o estendre el termini del préstec perquè les quotes mensuals siguin més baixes.
És possible que el banc ofereixi noves condicions que siguin més favorables per a tu.
- Negocia amb fermesa: No tinguis por de negociar. Els bancs sovint estan disposats a oferir millors condicions per mantenir els seus clients. Especialment si tens un bon historial de pagaments.
Argumenta per què creus que mereixes una millor oferta i quins beneficis els podries aportar en continuar amb ells.
Canviar d'entitat bancària: altra alternativa vàlida
Si renegociar amb el banc actual no resulta en una millora significativa, canviar d'entitat bancària pot ser una excel·lent opció per reduir la hipoteca. Aquest procés es coneix com a subrogació d'hipoteca i et pot oferir millors condicions que les que tens ara.
- Investiga altres ofertes. Comença per investigar les ofertes d'altres entitats bancàries. Avui dia, hi ha moltes eines en línia que comparen diferents hipoteques i et mostren quina pot ser la més econòmica.
Assegureu-vos de considerar tant el tipus d'interès com les comissions i altres despeses associades.
- Sol·licita una oferta vinculant. Quan trobis una oferta atractiva, sol·licita una oferta vinculant a la nova entitat bancària. Aquesta oferta us detallarà les condicions exactes del nou préstec, incloent-hi el tipus d'interès i les despeses addicionals.
- Realitza la subrogació. Amb l'oferta vinculant a la mà, coordina amb el teu nou banc per fer la subrogació. Aquest procés implica que el nou banc pagarà la hipoteca actual i t'oferirà un nou préstec amb millors condicions.
Consells addicionals per reduir la hipoteca
Hi ha una sèrie de consells que cal tenir en compte per reduir la teva hipoteca. Cal mantenir un bon historial creditici. T'ajudarà a negociar millors condicions tant amb el banc actual com amb una nova entitat.
No només us fixeu en el tipus d'interès. Avalua el cost total del préstec, incloent comissions i despeses addicionals, per assegurar-te que realment estàs obtenint una millor oferta.
Si el procés et resulta aclaparador, considera l'opció de parlar amb un assessor hipotecari. Ells poden oferir assessorament personalitzat i ajudar-te a trobar la millor solució per a tu.