El BBVA ha sacsejat el mercat hipotecari amb una nova mesura que promet revolucionar la competència a Espanya. El banc ha decidit rebaixar l'interès de la hipoteca a tipus fix. Ofereix un TIN (Tipus d'Interès Nominal) del 2,75% per a un termini d'amortització de 30 anys a la seva oferta bonificada.
Aquesta reducció suposa una caiguda de 25 punts bàsics respecte a la seva oferta anterior, que se situava en el 3%. Per a l'opció no bonificada, el tipus passa de 4% a 3,75%. Aquesta rebaixa suposa un estalvi important per als futurs compradors de vivenda.
BBVA entra a la guerra de les hipoteques
El moviment del BBVA forma part de la 'guerra d'hipoteques' que diverses entitats financeres han iniciat els últims mesos. Aquesta lluita per captar nous clients ha portat molts bancs a reduir els tipus d'interès. Però també flexibilitzar les condicions d'accés a les hipoteques.
Per als interessats a aprofitar aquesta oferta, l'estalvi és significatiu. Segons el portal Kelisto, un comprador que accedeixi a una hipoteca amb aquesta nova oferta podria estalviar fins a 6.000 euros. Aquest estalvi és especialment atractiu en un moment en què molts compradors estan buscant minimitzar els costos associats a la compra d'habitatge.
Condicions per accedir a l'oferta del BBVA
Per poder beneficiar-se del tipus més baix (2,75% TIN), el BBVA exigeix complir algunes condicions addicionals. Els clients han de domiciliar una nòmina de com a mínim 600 euros mensuals. A més de contractar les assegurances de llar i de protecció de pagaments amb l'entitat.
Aquestes condicions formen part del que el banc anomena “oferta bonificada”. Premia els clients que contracten més productes amb l'entitat amb un interès reduït.
Si el client no vol complir aquestes condicions addicionals, el tipus d'interès se situa en un 3,75% per a la hipoteca a tipus fix. Continua sent una millora respecte a l'anterior oferta del 4%. En qualsevol cas, la diferència d'1 punt percentual mostra l'avantatge d'optar per l'oferta bonificada.
Com afecta la competència?
Aquest moviment no passarà desapercebut a la resta d'entitats financeres. En els últims mesos, hem vist diversos bancs competir per atraure nous clients amb ofertes atractives a les seves hipoteques. Ara, amb aquesta reducció de tipus, el BBVA es posiciona com un fort contendent en aquesta batalla.
Bancs com Santander, CaixaBank o Sabadell es veuran obligats a reconsiderar les seves ofertes si no volen perdre clients potencials. La reducció dels tipus d'interès no és només una bona notícia per als compradors futurs. També un indicador que el mercat hipotecari està més actiu que mai.
La competència obliga les entitats a millorar les condicions i a oferir productes més atractius als clients. Això genera beneficis directes per als que busquen finançament per comprar un habitatge.