Hisenda té un avantatge per a alguns ciutadans. Per a molts majors de 65 anys, vendre el seu habitatge pot ser una decisió clau per afrontar una nova etapa de la vida. Això, que sovint busca millorar la qualitat de vida o adaptar-se a noves necessitats, compta amb importants avantatges fiscals a Espanya.
Entre els beneficis més destacats que dona Hisenda, es troba la possibilitat d'exempció en l'IRPF. Aquest alleujament fiscal ha estat clau per facilitar l'accés a nous horitzons residencials o financers.
L'exempció en l'IRPF: un alleujament per a una important decisió
Aquells que venen la seva casa habitual amb més de 65 anys estan exempts de tributar a Hisenda pel guany patrimonial en l'IRPF. El que serà aplicable sempre que compleixin certs requisits. El més rellevant és que l'immoble venut hagi estat la residència permanent del propietari durant almenys tres anys consecutius abans de la venda.
Aquest benefici també s'aplica si el venedor decideix conservar l'usdefruit vitalici, venent únicament la nua propietat. A més, aquest alleujament no té un límit màxim pel que fa a l'import exempt. Això significa que, sense importar el preu de la venda, si compleix amb les condicions, no es tributarà pel guany patrimonial generat.
Altres opcions: la renda vitalícia assegurada
Una altra possibilitat per als que tenen més de 65 anys és aprofitar els beneficis fiscals que dona Hisenda relacionats amb la reinversió en una renda vitalícia assegurada. Aquest mecanisme permet que el guany patrimonial generat per la venda de qualsevol immoble (no només l'habitatge habitual) estigui exempta de l'IRPF.
Per acollir-se a aquest benefici d'Hisenda, és necessari reinvertir l'import obtingut en la renda vitalícia en un termini màxim de sis mesos. A més, la quantitat total de reinversió no ha de superar els 240.000 euros. Aquesta opció és especialment útil per a aquells que busquen garantir ingressos estables durant la seva jubilació.
Consideracions i procediment per accedir als avantatges d'Hisenda
És important que els majors de 65 anys compleixin amb tots els requisits formals i conservin la documentació relacionada amb la venda. Això inclou el contracte de compravenda, la declaració en la renda i els documents que acreditin la contractació de la renda vitalícia, si escau.
Consultes amb assessors fiscals o experts tributaris poden ser de gran ajuda per assegurar que totes les condicions es compleixin correctament i per maximitzar els beneficis fiscals disponibles.
Aquestes mesures d'Hisenda no només alleugen la càrrega tributària, sinó que també ofereixen a aquests col·lectius l'oportunitat de reorganitzar la seva vida financera amb més tranquil·litat i llibertat.