Molta atenció als majors de 65 anys i persones en situació de dependència severa o gran dependència. Hisenda ha llançat un avís que pot suposar un estalvi significatiu en la Declaració de la Renda.
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge habitual, podries estar exempt de pagar impostos pels guanys obtinguts. T'expliquem en detall aquesta bona notícia i com pots beneficiar-te'n.
Evita tributar si obtens guanys per vendre això: molt atent a la Renda
Els majors de 65 anys i aquelles en situació de dependència severa o gran dependència estan exemptes de tributar pels guanys patrimonials derivats de la venda del seu habitatge habitual. Això significa que, en vendre la teva casa, no hauràs de pagar impostos pel benefici obtingut, sempre que es tracti de la teva residència principal.
Perquè un habitatge sigui considerat habitual, has d'haver-hi residit de manera continuada durant almenys tres anys. No obstant això, existeixen excepcions a aquest termini mínim. Per exemple, el matrimoni, separació, trasllat laboral, obtenció del primer treball o canvi de treball, entre altres circumstàncies similars.
Beneficis addicionals per a aquestes persones: renda vitalícia
A més de l'exempció en la venda de l'habitatge habitual, les persones esmentades poden beneficiar-se d'una altra avantatge fiscal. Si vens qualsevol altre bé o dret (per exemple, un segon habitatge, accions, etc.), atent. Si reinverteixes l'import obtingut en constituir una renda vitalícia assegurada al teu favor, el guany patrimonial també estarà exempt de tributació.
Això sí, el límit màxim per a aquesta exempció és de 240.000 euros. Per acollir-te a aquesta exempció, has de complir les següents condicions:
- Ser major de 65 anys o estar en situació de dependència severa o gran dependència
- Reinvertir l'import total obtingut en la venda en una renda vitalícia assegurada al teu favor.
- Constituir la renda vitalícia en un termini màxim de sis mesos des de la venda del bé.
- El contracte de renda vitalícia ha de complir amb els requisits establerts per la normativa fiscal.
Què ocorre amb altres transmissions?
És important destacar que l'exempció per la venda de l'habitatge habitual s'aplica exclusivament a la residència principal. Si decideixes vendre una segona residència o un altre tipus de bé, els guanys obtinguts estaran subjectes a tributació en l'IRPF, llevat que reinverteixis l'import en una renda vitalícia. Tal com es va explicar anteriorment.
Hisenda ofereix una oportunitat única perquè les persones majors de 65 anys i aquelles en situació de dependència severa o gran dependència puguin estalviar en la seva Declaració de la Renda. En vendre l'habitatge habitual, estàs exempt de tributar pels guanys obtinguts. A més, si vens altres béns i reinverteixes en una renda vitalícia, també pots beneficiar-te d'una exempció fiscal, amb un límit de 240.000 euros.