El preu de l’habitatge de segona mà a Catalunya ha experimentat durant el tercer trimestre del 2020 una caiguda de l’1,9% respecte al trimestre anterior i del 0,6% a nivell interanual, situant el preu mitjà en 2.423 euros el metre quadrat, segons dades de l’Índex Immobiliari Fotocasa.es.
En un comunicat emès avui dimarts, 6 d’octubre, el portal immobiliari ha constatat que el preu de l’habitatge de segona mà ha disminuït a les quatre demarcacions catalanes i a sis de cada deu municipis analitzats. La directora de comunicació de Fotocasa.es, Anaïs López, ha explicat que durant els primers mesos de pandèmia es va veure com els propietaris d’habitatges en venda no estaven abaixant preus arran del coronavirus i que les rebaixes eren, precisament, una tendència natural esperada per al 2020.
«Durant mes de setembre sembla que la pandèmia comença a tenir més incidència sobre els preus i es comencen a registrar caigudes més generalitzades i una mica més importants. De fet, aquest tercer trimestre trenca amb la tendència a l’alça de preus que s’havia vist durant els últims tres anys», ha afegit.
Descensos el 2021
López ha assenyalat que preveu que durant els últims mesos del 2020 hi haurà descensos en línia amb els mesos passats i inclús hi haurà descensos «una mica més acusats», entre un -3% i un -5% a nivell d’Espanya. Tot i això, ha afegit que molts propietaris d’habitatges encara es resistiran a abaixar preus, de manera que «és possible» que els descensos més pronunciats arribin a partir del 2021.
Per demarcacions, en aquest tercer trimestres les caigudes trimestrals van des del -1,3% de Barcelona i el -1,6% de Lleida fins al -2,1% de Tarragona i Girona. Pel que fa a les capitals catalanes, els descensos trimestrals són d’un -3,2% a Lleida, un -2,7% a Girona, un -1,7% a Barcelona i un -1,3% a Tarragona.
Comunitats autònomes
Si s’analitzen les dades per comunitats autònomes, el tercer trimestre del 2020 es presenta amb catorze caigudes mensuals, tretze de trimestrals i set descensos interanuals. Les caigudes trimestrals més importants són les registrades a Castella-la Manxa (-3,8%), l’Aragó (-3,7%), Castella i Lleó (-2,6%), la Rioja (-2,2%) i Catalunya (-1,9%).
També han registrat descensos Andalusia (-1,3%), Múrcia (-1,3%), Galícia (-1,3%), Astúries (-1%), Extremadura (-0,9%), Canàries (-0,8%), la Comunitat Valenciana (-0,7%) i Navarra (-0,03%). Tot i això, els preus mitjans dels habitatges al País Basc (1,5%), Balears (1,1%), Cantàbria (1%) i Madrid (0,2%) són més alts el mes de setembre que fa tres mesos.
Pel que fa al rànquing de preus per comunitats, Madrid, que ocupa el primer lloc, és l’únic territori que supera la barrera dels 3.000 euros el metre quadrat —uns 3.056 euros—, seguit del País Basc (2.881 euros), Balears (2.794 euros) i Catalunya (2.423 euros).
D’altra banda, els preus de l’habitatge per metre quadrat no superen els 2.000 euros en un total de tretze comunitats autònomes: Canàries (1.761 euros), Cantàbria (1.734 euros), Navarra (1.721 euros), Andalusia (1.628 euros), Astúries (1.566 euros), Galícia (1.554 euros), Aragó (1.518 euros), Comunitat Valenciana (1.408 euros), Castella i Lleó (1.402 euros), la Rioja (1.387 euros), Múrcia (1.152 euros), Extremadura (1.105 euros) i Castella-la Manxa (1.096 euros).