El preu de l'habitatge de lloguer a la demarcació de Tarragona va pujar un 1,3% al febrer en taxa interanual, segons les dades facilitades pel portal immobiliari Fotocasa. Respecte el passat mes de gener, el preu ha augmentat un 1,6% i el preu pel metre quadrat se situa en 8,04 €.
Per municipis, destaca la ciutat de Reus, on el preu del lloguer ha baixat un 12,7% el mes de febrer respecte el mateix mes de l'any passat. Comparant-ho amb les dades del gener del 2021, però, el preu ha pujat un 4,8%.
El lloguer baixa un 1,7% al febrer a Espanya
Pel que fa a les dades al total d'Espanya, el preu del lloguer a Espanya es va abaratir un 1,7% al febrer en taxa interanual, la primera caiguda que registra aquest indicador des de juliol de 2015. El febrer passat, el preu mitjà del lloguer es va situar en 10,48 euros/m², la qual cosa llança a més un descens del 0,9% en comparació amb un mes abans, gener.
Amb aquestes dades, Fotocasa assenyala que el preu de l'habitatge de lloguer ha canviat de tendència en registrar la primera caiguda interanual després de més de cinc anys de pujades consecutives, a excepció del passat mes de gener, en què el preu es va mantenir estable respecte a 2020.
L'actual situació, marcada per la pandèmia del coronavirus i el creixement de l'oferta d'habitatge de lloguer gràcies a molts habitatges turístics que s'han passat al lloguer tradicional, al costat d'una menor demanda, ha provocat que en els últims mesos el preu es comencés a moderar fins a tancar febrer en negatiu.
Balears lidera les caigudes: un 11%
Balears, molt afectada per la frenada del turisme a causa de la pandèmia, va ser la comunitat autònoma en la qual més va disminuir el preu de l'habitatge de lloguer al febrer respecte a un any abans (-11,6%). A continuació es va situar la Comunitat de Madrid (-7,9%), Catalunya (-6,7%) o Canàries (-3%).
Malgrat aquests descensos, les comunitats més cares per a llogar un habitatge van ser Madrid i Catalunya, amb 13,92 euros/m² i 13,87 euros/m² al mes, respectivament. Els van seguir el País Basc (13,16 euros/m²), Balears (11,23 euros/m²) o Navarra (9,92 euros/m²). La més econòmica va ser Extremadura amb 5,24 euros/m² al mes.
Caigudes superiors al 9% a Barcelona
Per províncies, a més de Balears i Madrid, les majors caigudes interanuals de preus es van registrar a Barcelona (-9,1%), a Màlaga (-7,8%), Zamora (-5,4%) o Alacant (-3,9%), en tant que a Castella-la Manxa l'única província en la qual va haver-hi un descens va ser la de Guadalajara (-0,7%).
La província més cara va ser Guipúscoa, amb 14,82 euros/m² al mes, seguida de Barcelona (14,67 euros/m²); Madrid (13,92 euros/m²); Biscaia (12,50 euros/m²); Àlaba (11,51 euros/m²) i Balears (11,23 euros/m²). D'altra banda, la província amb el preu més baix va ser Càceres amb 5,13 euros/m² al mes.
Per municipis, les majors caigudes registrades al febrer respecte al mateix mes de 2020 es van donar a Balears (-16,6%); Reus (-12,7%); Castelldefels (-9,3%); Estepona (-7,5%) i Mijas (-6%).
En el cas dels districtes de Barcelona, els majors ajustos es van donar a Sant Andreu (-17,8%); Ciutat Vella (-17,6%) o Eixample (-15%) i el més car va ser Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona amb 16,43 euros/m² al mes.