L'euríbor continua amb la seva escalada i està convertint-se en tot un maldecap per a molts espanyols. Tot i això, aquelles persones amb dificultats per pagar la hipoteca tenen al seu abast una sèrie d'ajudes. Només exigiran el compliment d'uns requisits.
L'índex referencial de les hipoteques es troba pràcticament al nivell de fa 15 anys. Va tancar el juliol amb un 4,149 % i tot fa indicar que l'agost acabarà amb un percentatge superior, indica El Periódico. Per tant, els préstecs que es revisin a principis de setembre registraran un increment important.
Una cosa semblant passarà amb les noves signatures, siguin d'interès variable o fix. Hauran de suportar els efectes d'un euríbor descontrolat. Per combatre aquestes situacions, el govern d'Espanya disposa d'una sèrie d'ajudes.
El Reial decret llei 6/2012, de 9 de març, de mesures de protecció de deutors hipotecaris sense recursos, va posar en marxa el Codi de Bones Pràctiques. S'hi indiquen una sèrie de solucions per facilitar el pagament de les hipoteques. A aquest s'hi van sumar més de 50 entitats financeres.
Adquireixen la condició de persones vulnerables tots aquells que compleixin una sèrie de condicions. Per exemple, que els ingressos de la unitat familiar estiguin per sota dels 29.400 € a l'any. A més, han d'haver suportat un increment de més del 20 % de la càrrega hipotecària o si aquesta suposa el 30 % dels seus ingressos nets.
Una altra proposta és que els ingressos dels components del nucli familiar no superin el límit de tres vegades l'IPREM. Aquest any puja fins als 8.400 €, per la qual cosa els seus guanys no poden superar els 25.200 €. A això se li uneix que les quotes del préstec hipotecari hagin pujat almenys un 50 % des de fa 4 anys.
Les ajudes queden condicionades, a més, a les condicions que presenti la hipoteca. El préstec no pot ser més gran de 300.000 € en origen i ha de pesar sobre l'habitatge habitual. A més, caldrà que l'entitat amb què es tingui el crèdit estigui adherida al codi esmentat.
Quines són les ajudes disponibles per als hipotecats?
Les companyies financeres que s'han sumat al Codi de Bones Pràctiques presenten tres propostes per als hipotecats. La primera opció inclou des d'una carència a l'amortització de capital fins a l'increment del termini d'amortització. També contempla una rebaixa durant cinc anys del tipus d'interès.
La segona mesura es podria en marxa en cas de no prosperar les propostes anteriors. El banc haurà de facilitar un quitament sobre el conjunt del deute.
En cas que no siguin vàlides cap d'aquestes dues solucions, el Codi planteja una altra opció. Es tracta de la dació en pagament per alliberar el deute. Les famílies es poden mantenir a l'habitatge durant un període de fins a dos anys a canvi d'una renda baixa.
La quarta proposta és més recent, va ser aprovada pel govern espanyol el darrer mes de maig. L'Executiu concedeix avals ICO del 20 % de la hipoteca a menors de 35 anys. També es poden beneficiar d'aquestes condicions les famílies amb menors a càrrec seu independentment de la seva edat.
Entenen que aquests grups de població compten amb prou «solvència i capacitat financera» per adquirir un immoble. Tot i això, el problema resideix que no compten amb l'«estalvi necessari per a l'entrada».
Per optar a aquesta ajuda caldrà que els candidats cobrin menys de 37.800 € a l'any, que suposa 4,5 vegades l'IPREM. Quan es tracti de dues persones, el límit es duplicarà. L'aval arribarà al 25 % quan l'habitatge comprat compti almenys amb la certificació energètica D.