Actualment, comprar una casa s'ha convertit en un desafiament cada cop més complex a causa de les difícils condicions econòmiques que afrontem. Els preus immobiliaris han experimentat un increment considerable a molts llocs.
Per contra, els salaris i el poder adquisitiu de la majoria de les persones s'han quedat estancats. Aquesta disparitat entre els costos de l'habitatge i els ingressos ha creat una bretxa significativa que dificulta fer realitat el desig de tenir una casa pròpia.
A més dels preus alts, un altre factor que dificulta l'adquisició d'una propietat és la necessitat de comptar amb un estalvi inicial considerable. Molts potencials compradors es troben atrapats al cicle de lloguer. En aquest, el pagament mensual de renda els impedeix estalviar prou per fer el pas cap a la compra d'un habitatge.
Així mateix, les taxes d'interès dels préstecs hipotecaris també poden ser un obstacle, ja que fluctuen en funció de les condicions del mercat i de l'historial creditici dels sol·licitants. La pandèmia de la COVID-19 també va tenir un impacte en l'economia global, cosa que ha portat a una incertesa financera més gran per a moltes persones.
La inestabilitat laboral i la manca de seguretat a l'ocupació han fet que alguns prefereixin postergar la idea de comprar una casa fins que la situació econòmica millori.
A més, hi ha una important diferència entre el sou mitjà que es necessita a les diferents comunitats autònomes. Això fa que a determinades regions el sou sigui altíssim.
Pagar la hipoteca sense problemes, missió gairebé impossible
Un estudi del comparador de preus financers HelloSafe estipula quin és el sou mitjà per poder pagar una hipoteca sense preocupacions. En aquest cas, estableixen el cas que el 35% dels ingressos aniran a parar al pagament de la hipoteca d'una casa de 100 metres quadrats.
Aquest percentatge és el màxim que, segons el Banc d'Espanya (BdE), és aconsellable destinar mensualment al pagament d'un préstec hipotecari o d'una quota de lloguer. La realitat, però, és que algunes famílies destinen un percentatge molt més gran.
Les Illes Balears, amb força diferència, són la regió on es necessita un sou més gran per pagar la hipoteca. De fet, cal un salari brut anual de 135.770 euros per fer front a aquest cost.
La segona província on es necessita un molt bon sou està a força diferència de la primera. Es tracta de Guipúscoa, on el salari brut anual estimat és de 89.000 euros. Quantitats força grans que fan pensar en la dificultat per aconseguir un habitatge en propietat.
Triomfen les províncies costaneres i la capital
On la demanda és més gran, el valor del metre quadrat s'incrementa. Madrid és la tercera província en funció d'aquest indicador, en què cal un sou mitjà brut de 80.900 euros a l'any.
Barcelona (72.000 euros), Cadis (67.200), Girona (66.500) Biscaia (66.100) i Màlaga (64.700) són les següents al rànquing. La classificació presenta unes dades evidents que mostren el desig de les persones d'habitar a les grans ciutats costaneres.
Al costat contrari, es troben les províncies de Castella i Lleó, on la despoblació ha fet efecte. Per tant, el preu del metre quadrat i els diners que s'han de destinar al pagament de la hipoteca són força inferiors.
Ciutat Real (amb 14.500 euros) és la província on es necessita un salari menor per pagar la hipoteca. Toledo (amb 19.400) i Conca (amb 17.900) són les altres províncies de la regió on es necessita un sou menor a 20.000 euros bruts anuals.
Destaquen, a la part baixa de la taula, altres províncies com Jaén (amb 17.400), Àvila (amb 19.400), Càceres (amb 20.500) o Zamora (amb 21.250 euros).