A l'estiu del 2024, buscar una hipoteca amb les millors condicions pot marcar una gran diferència per als compradors d'habitatges a Espanya. Comparar entre les diferents opcions que ofereixen els bancs és essencial per trobar l'opció que s'adapti millor a les nostres necessitats.
El període estival pot ser una bona època per revisar les diferents propostes que faciliten les entitats financeres. Tant si busques una hipoteca a interès fix com a variable, això t'interessa.
Hipoteques fixes amb millors condicions
Les hipoteques a tipus fix són una opció segura, ja que permeten conèixer per endavant la quota mensual durant tota la vida del préstec. Segons els experts de HelpMyCash, els bancs que ofereixen les hipoteques fixes més econòmiques a Espanya aquest estiu són:
- Banco Santander. Ofereix un TIN bonificat del 2,60% i un TAE del 3,22%. Sense bonificar, el TIN és del 3,70% i el TAE del 3,90%.
- EVO Banc. Proporciona un TIN bonificat del 2,90% i un TAE del 3,39%. Sense bonificar, el TIN és del 3,30% i el TAE del 3,58%.
- BBVA: El TIN bonificat és del 3,00% i el TAE del 3,97%. Sense bonificar, el TIN és del 4,00% i el TAE del 4,62%.
Per accedir a aquestes condicions bonificades, cal contractar certs productes addicionals. És el cas d'assegurances de vida o de la llar, i domiciliar la nòmina. Com més productes es contractin, millors seran les condicions de la hipoteca.
Les hipoteques variables a tenir en compte
Les hipoteques variables, l'interès de les quals s'ajusta segons l'Euríbor, poden oferir quotes inicials més baixes. Això sí, cal assumir el risc de variació al llarg del temps. Els bancs amb les hipoteques variables més competitives són:
- EVO Banc. Amb un interès bonificat de l'euríbor +0,48% i un TAE del 4,30%. Sense bonificar, les condicions són de l'euríbor +0,88% i un TAE del 4,51%.
- KutxaBank. Ofereix un interès bonificat de l'euríbor +0,49% i un TAE del 4,43%. Sense bonificar, les condicions són de l'euríbor +1,49% i un TAE del 5,14%.
- BBVA. L'interès bonificat és de l'euríbor + 0,60% i el TAE del 5,05%. Sense bonificar, l'interès és de l'euríbor + 1,60% i el TAE del 5,65%.
És important tenir en compte que les condicions bonificades també requereixen la contractació de productes addicionals.
Les hipoteques mixtes, per la seva banda, combinen un període inicial a tipus fix amb un de posterior a tipus variable. Aquesta opció pot ser interessant per a aquells que cerquen estabilitat a l'inici. Entre les millors hipoteques mixtes d'aquest estiu destaquen les d'EVO Banco, OpenBank, Banco Santander, Cajamar i Bankinter.
Consells per escollir la millor hipoteca
En triar una hipoteca, és essencial comparar les diferents ofertes del mercat i entendre quin s'adapta millor a la nostra situació financera. Conèixer les diferents opcions i requisits per accedir a les bonificacions pot resultar en un estalvi significatiu.
Per resoldre qualsevol dubte i assegurar-vos de prendre la millor decisió, és recomanable comptar amb l'assessorament d'un especialista en hipoteques. Aquests professionals poden oferir orientació personalitzada i ajudar a maximitzar l'estalvi en el préstec hipotecari.