Si estàs pensant a comprar una casa, és probable que la hipoteca sigui una de les decisions financeres més importants que afrontis. Banco Santander ho sap bé i ha compartit una sèrie de recomanacions per ajudar-te a prendre aquesta decisió.
Des de l'elecció entre una hipoteca fixa o variable, fins a l'anàlisi de les comissions i els productes addicionals necessaris, Banco Santander us guiarà.
Hipoteca fixa o variable: el primer gran pas
El primer aspecte a considerar, segons Banco Santander, és decidir si vols una hipoteca fixa o variable. En una fixa, la quota mensual es manté constant durant tota la vida del préstec. interès en el futur.
És ideal per a aquells que prefereixen saber quant pagaran cada mes sense sorpreses.
D'altra banda, una hipoteca variable té una quota que pot variar en funció del tipus d'interès del mercat. Generalment aquest tipus d'hipoteca ofereix una quota inicial més baixa, però el pagament pot augmentar si els tipus d'interès pugen. que aquesta opció podria ser atractiva per a persones que busquen aprofitar els tipus d'interès baixos a curt termini.
Triar el termini de devolució segons la situació financera
Un altre factor important és el termini de devolució de la hipoteca. Banco Santander recomana triar un termini que sigui manejable segons la teva situació financera. Si optes per un termini llarg, les teves quotes mensuals seran més baixes, però acabaràs pagant més en interessos al llarg del temps.
En canvi, un termini més curt implica quotes mensuals més altes, però el cost total de la hipoteca serà més baix.
Coneix el percentatge de finançament que ofereix Banco Santander
Banco Santander també destaca la importància de conèixer el percentatge màxim de l'import de l'habitatge que el banc està disposat a finançar. que hauràs de comptar amb un 20% del valor de l'habitatge com a pagament inicial.
A això se sumen altres despeses relacionades amb la compra, com les despeses notarials i l'impost de transmissions patrimonials.
Analitza les comissions i els productes addicionals
Les comissions són un altre aspecte clau que Banco Santander suggereix revisar amb atenció. Alguns préstecs hipotecaris inclouen comissions d'obertura, amortització anticipada o de subrogació.
L'entitat financera recomana preguntar per aquestes comissions i llegir els detalls del contracte. I és que podrien impactar al cost total del préstec.
A més, per aconseguir el millor preu en una hipoteca, Banco Santander assenyala que sol ser necessari contractar certs productes addicionals. tipus d'interès de la hipoteca, però és important analitzar-los i decidir si s'adapten a les teves necessitats.