La segona quinzena de setembre es presenta com una bona oportunitat per als que estiguin considerant contractar una hipoteca. Segons experts del sector, els bancs començaran a oferir millors condicions als seus préstecs hipotecaris a partir del 15 de setembre. A partir d'aquest moment és quan les entitats financeres defineixen les seves estratègies pel que fa a l'any.
Aquesta és una pràctica habitual, ja que busquen atraure més clients a un mercat competitiu, especialment cap al final de l'any. Si estàs pensant en comprar un habitatge o refinançar la teva hipoteca actual, hauries d'esperar uns quants dies.
Millores en les condicions hipotecàries
El panorama actual del mercat hipotecari a Espanya mostra senyals de millora. Durant els primers mesos de l'any, s'ha vist un descens lleuger en els tipus d'interès. Això ha provocat un augment de la demanda d'hipoteques.
El primer trimestre, segons dades del Col·legi de Registradors, es van signar 108.910 hipoteques. Els experts anticipen que aquestes xifres es mantindran el segon trimestre. Aquí va coincidir amb la primera reducció de tipus d'interès per part del Banc Central Europeu fins al 4,25%.
A partir del 15 de setembre és quan els bancs comencen a definir les estratègies de final d'any. En aquest moment veurem ofertes més competitives per captar més i millors clients, indiquen experts a El Debate. Això indica que podríem veure una onada d'ofertes atractives que podrien facilitar l'accés a una hipoteca en condicions més favorables.
Situació actual del mercat immobiliari
El mercat immobiliari a Espanya continua en canvi constant. Els preus dels habitatges estan en augment i la demanda de propietats encara es manté forta a moltes àrees.
Aquest creixement en els preus pot fer que alguns compradors se sentin desanimats. Tot i això, amb les noves estratègies dels bancs, hi podria haver una llum al final del túnel.
Les ofertes més competitives no només se centraran a reduir els tipus d'interès. També millorar les condicions generals dels préstecs, com els terminis d'amortització i la flexibilitat en els pagaments. A més, el Banc Central Europeu es tornarà a reunir ben aviat i s'espera que continuï amb la tendència de retallades en els tipus d'interès.
Què cal esperar a partir de la segona quinzena de setembre?
Per a aquells que busquen comprar un habitatge o millorar-ne les condicions actuals, la segona meitat de setembre serà un moment crucial. És probable que els bancs, motivats per la competència i la necessitat de tancar l'any amb bons resultats, llencin millors promocions.
A més dels tipus d'interès, altres variables com l'eliminació de comissions i la millora de les condicions d'amortització podrien entrar en joc.