Tenir una casa en propietat s'ha convertit en un dels grans somnis de tots els catalans. En el context actual, cada cop hi ha menys gent que lloga i la majoria opten per comprar un habitatge. Entre les raons principals, l'estabilitat i la tranquil·litat que ofereix tenir una propietat.
Però, a més, tenir una casa en propietat proporciona altres beneficis desconeguts, de vegades, pels propietaris. Es tracta d'una sèrie de beneficis fiscals que permeten estalviar i tenir guanys a llarg termini. Hi ha almenys tres maneres de treure rendibilitat a les propietats immobiliàries.
L'11 d'abril del 2023 comença la Campanya de la Renda corresponent als ingressos obtinguts el 2022. La campanya d'aquest any es prolongarà entre l'1 i el 30 de juny. És important tenir en compte els beneficis fiscals que pots obtenir a la Declaració si tens un habitatge en propietat.
Deducció per compra d'habitatge
El 2013, el govern de Mariano Rajoy va eliminar les deduccions per compra d'habitatge. Des d'aleshores, només els que van comprar una propietat immobiliària anteriorment a aquesta data es poden beneficiar d'aquesta deducció. Per això, cada cop menys ciutadans es poden beneficiar d'aquesta ajuda.
Els propietaris que van demanar una hipoteca per fer front a la compra poden deduir el capital i les despeses d'assegurances associades a la hipoteca. Això sí, hi ha un límit del 15% del que s'hagi pagat durant l'any. També es poden deduir les quantitats destinades a obres d'adaptació per discapacitat.
Per la compra d'un habitatge, el contribuent pot deduir per les quantitats invertides a l'exercici de 2022. Concretament, en inversions per a adquisició, rehabilitació, construcció o ampliació d'habitatge habitual. El límit que cal deduir és de 9.040 euros anuals.
Deducció per lloguer
Tots els ingressos generats pel lloguer d'un immoble han de ser declarats a Hisenda. En aquest cas, es poden deduir les despeses necessàries per a l'obtenció del lloguer. Això inclou la declaració sobre l'IBI, l'assegurança de la llar, les despeses de comunitat i les taxes municipals de recollida d'escombraries.
Una cosa important en aquest punt és que has de declarar per la part de l'immoble que et pertany. Si tens el 50% de la titularitat i has guanyat 12.000 euros amb el lloguer, has d'incloure a la declaració només 6.000. Els llogaters amb contractes previs al 2015 poden obtenir reduccions de fins al 10,5% per la renda del lloguer.
Deducció per reformes
Una de les grans novetats de l'últim any són les deduccions a la declaració de la renda per obres de rehabilitació. Aquestes ajudes estan pensades per a obres d'adaptació de la llar a efectes de millorar l'eficiència energètica. Per això cal acreditar que les obres suposen una millora.
Això permet als propietaris accedir a deduccions del 20%, el 40% i el 60% fins a un màxim de 5.000, 7.500 euros i 15.000. Aquests són els casos concrets en què pots obtenir beneficis fiscals a la declaració de la renda.
- Obres que rebaixen un 7% la demanda de calefacció i refrigeració: deducció del 20% amb un màxim de 5.000 euros.
- Obres que redueixen el consum d'energia no renovable: deducció del 40% amb un màxim de 7.500 euros.
– Obres de rehabilitació energètica amb una caiguda del consum: deducció del 60% amb un màxim de 15.000 euros.
NOVETAT WHATSAPP: Fes clic aquí per llegir GRATIS les notícies més destacades de Catalunya al WhatsApp