Comprar un habitatge s'ha convertit en una cosa cada cop més complicada. I és que, d'acord amb els experts, aquest 2023 viurem una caiguda a les vendes. De moment, però, això no ha repercutit en el preu.
A causa d'aspectes com la inflació, així com la pujada dels tipus d'interès per part del BCE, els ciutadans cada cop tenen menys intenció d'adquirir-ne una propietat. Tot i això, els preus no baixaran gaire, a causa de l'escassetat d'oferta.
En aquest aspecte, són molts els que es pregunten què han de fer per obtenir un préstec hipotecari per part de la vostra entitat bancària. Ara s'han conegut alguns dels bancs amb les millors condicions si necessites aquest tipus de finançament.
Aspectes a tenir en compte quan sol·licites una hipoteca
Per comprar un habitatge a Espanya aquest 2023, el primer que has de fer és estudiar qualsevol mena de detall. En aquest sentit, una cosa que et pot ser de gran ajuda és aconseguir que un banc t'ofereixi el 100% de la hipoteca.
Tots els que volen comprar un habitatge es fan la pregunta de quins bancs ofereixen, actualment, hipoteques al 100%. Aquesta pregunta és comuna, però també és difícil de respondre. Ara, gairebé no hi ha entitats que ofereixin aquest tipus de finançament.
La solvència, clau per a una bona hipoteca
De moment, sembla que la pujada dels tipus d'interès continuarà sent la gran protagonista. Per això, el millor és intentar aconseguir les millors ofertes de les entitats bancàries. No obstant això, també hi ha problemes.
Per aconseguir una hipoteca al 100% cal tenir un perfil de solvència elevat. És a dir, tenir una feina estable amb ingressos elevats, com a funcionaris de màxim rang, no comptar amb deutes o comptar amb un aval, entre d'altres.
Aquests són els 5 bancs que donen el 100% de la hipoteca aquest 2023
Has de saber que la majoria dels bancs, actualment, no ofereixen hipoteques que superin el 80% del valor de l'habitatge. De fet, arribar al 90% o un percentatge fins i tot superior dependrà del teu perfil, que ha de ser molt solvent.
A través d'HelpmyCash s'ha fet un llistat amb els bancs que ofereixen préstecs hipotecaris de fins al 95%. Tot i això, la xifra podria pujar al 100% segons la teva capacitat de negociació, així com la teva solvència.
1. Hipoteca Fixa Ibercaja
El primer és la 'Hipoteca Vamos Joven Fija' d'Ibercaja. En aquest cas, la quota serà d'entre 560 i 609 euros, cosa que varia segons si està bonificada o no.
2. Hipoteca Fixa Santander
També és interessant la 'Hipoteca Joven Fija' de Santander, amb una quota entre 566 i 622 euros.
3. Hipoteca Variable Ibercaja
D'altra banda, hi ha la 'Hipoteca Vamos Jove Variable' d'Ibercaja, amb una quota entre 340 i 382 euros.
4. Hipoteca Kutxabank
El mateix passa amb la 'Hipoteca Joven' de Kutxabank, amb una quota entre 337 i 376 euros.
5. Hipoteca Variable Santander
D'altra banda, també hi destaca la 'Hipoteca Joven Variable' de Santander, entre 360 i 410 euros. En tots aquests casos, la quota ha estat calculada sobre un préstec de 100.000 a tornar en 20 anys. Això, però, s'ha d'adaptar segons les necessitats particulars.
Altres maneres d'obtenir una hipoteca al 100%
Des d'HelpmyCash, així mateix, afirmen que a Abanca també ofereixen hipoteques al 100% aquest any, però també cal comptar amb un perfil molt solvent. Una altra manera d'accedir a aquest tipus de finançament és en parella. Sobretot, si totes dues persones compten amb una situació econòmica solvent.
D'altra banda, també hi ha la possibilitat d'adquirir un habitatge de bancs. Aquí és més senzill obtenir una hipoteca al 100% perquè les entitats busquen desprendre's d'aquestes propietats. Alguns bancs que ofereixen el 100% en aquest cas són Bankinter i Deutsche Bank. Altres, com Santander, ofereixen fins a un 90%.