Els espanyols amb hipoteca són coneguts per ser molt responsables en el pagament de les quotes mensuals. Tot i les dificultats econòmiques que puguin afrontar, només el 2% dels hipotecats es retarda en el pagament de la hipoteca.
Aquest percentatge és considerablement més baix en comparació amb el dels llogaters de lloguer. I és que el 5% dels arrendataris experimenta retards en els pagaments, segons dades de la immobiliària donpiso.
El motiu pel qual la gent decideix comprar
La diferència en el compliment de pagaments entre hipotecats i llogaters es pot explicar per diversos factors. Un dels principals és la cultura de propietat a Espanya. Tradicionalment, els espanyols han preferit comprar un habitatge en comptes de llogar.
Segons la immobiliària, el 75% de la població a Espanya és propietària de casa seva. Una dada que reflecteix una inclinació forta cap a l'adquisició d'immobles. Aquest fenomen és degut, en part, a la percepció que comprar és més rendible a llarg termini.
En termes econòmics, el cost de llogar sol ser més alt que el de pagar una hipoteca. Indiquen que el preu mitjà del lloguer d'un pis de 70 metres quadrats a Espanya és d'aproximadament 850 euros al mes. Per part seva, el pagament mitjà d'una hipoteca és de 650 euros mensuals.
Aquesta diferència de 200 euros al mes fa que, en termes generals, sigui més econòmic tenir una hipoteca que llogar un habitatge. Tot i que també cal considerar el desemborsament inicial necessari per comprar una casa, que s'estima en uns 50.000 euros per a l'entrada.
Una altra dada rellevant és l'interès mitjà de les hipoteques a Espanya. Al juny, es va registrar un tipus d'interès mitjà del 3,38%. El més baix des del gener del 2023, segons el Banc d'Espanya.
Durant aquest mateix mes, s'han concedit hipoteques per un valor total de 5.713 milions d'euros. Això representa un increment del 8,1% en comparació del mateix període de l'any anterior. Això indica que, malgrat les circumstàncies econòmiques, hi continua havent un interès significatiu per la compra d'habitatges.
Més rendible demanar una hipoteca
Entre demanar una hipoteca i pagar una renda, els espanyols ho tenen clar. A l'hora de fer comptes comproven que la primera opció els surt més rendible.
De fet, una persona amb hipoteca destina al voltant del 38% dels ingressos al pagament mensual del seu habitatge. Per part seva, els llogaters de lloguer poden arribar a gastar fins al 50% del seu sou en l'arrendament.
Aquesta realitat econòmica fa que molts espanyols trobin difícil estalviar. I és que gran part del salari es destina a pagar la llar, ja sigui en forma d'hipoteca o lloguer.
Tot i que la hipoteca implica un compromís financer important, en molts casos, continua sent una opció més viable i econòmica que el lloguer. El que explica per què tants espanyols s'esforcen per complir els pagaments hipotecaris i opten per ser propietaris.