Triar la hipoteca adequada és una cosa que busquen molts espanyols, i més en la situació actual. Recentment, l'economista Gonzalo Bernardos ha compartit les recomanacions sobre quin tipus d'hipoteca convé més en aquests moments. L'expert sosté que les hipoteques fixes i mixtes són les opcions més avantatjoses per als compradors de vivenda.
Assenyala que aquest tipus d'hipoteques són les més recomanables actualment a causa de la seva estabilitat i previsibilitat en els pagaments. Amb una hipoteca fixa, el tipus d'interès es manté constant durant tota la vida del préstec. Això significa que sempre pagaràs la mateixa quota mensual, independentment de les fluctuacions del mercat.
L'aposta a l'hora de contractar una hipoteca
Segons les previsions actuals, els tipus d'interès per a les hipoteques fixes ronden el 2%. Això ofereix un gran avantatge per als que prefereixen no córrer riscos amb possibles pujades futures de l'Euríbor.
D'altra banda, les hipoteques mixtes combinen el millor dels dos mons. Un període inicial amb un tipus d'interès fix, seguit dun tipus variable vinculat a l'Euríbor més un diferencial.
Bernardos indica que actualment es poden trobar hipoteques mixtes amb un tipus fix de l'1,5% o l'1,6% durant els primers cinc anys. I posteriorment, un interès variable que es podria situar a Euríbor + 0,5.
Aquesta opció és ideal per als que busquen més estabilitat a l'inici de la hipoteca. Però també estan disposats a assumir certs riscs a llarg termini si les condicions del mercat canvien favorablement.
Quan és el millor moment per adquirir un habitatge?
L'expert recomana no esperar gaire per fer el pas de comprar un habitatge. Creu que, encara que l'Euríbor ha mostrat certa tendència a la baixa, esperar que continuï baixant podria no ser la millor estratègia. "Ara és el moment", afirma Bernardos.
El mercat immobiliari, que ja mostra signes d'estar "calent", es podria tornar encara més competitiu en els propers mesos. Si els compradors esperen fins a l'any que ve, s'enfrontaran a un mercat “al vermell viu”. Amb preus potencialment més alts i una major demanda, cosa que dificultarà trobar bones oportunitats.
A més, la situació econòmica global i la política monetària del Banc Central Europeu també hi tenen un paper important.
Bernardos també posa l'accent en les hipoteques que els compradors haurien d'evitar en la mesura del possible. Encara que no aprofundeix gaires detalls, el seu consell és clar. Les hipoteques a tipus variable, especialment aquelles amb diferencials alts o condicions poc favorables, no són recomanables en aquest moment.
Sobretot per la incertesa sobre com evolucionaran els tipus d'interès a llarg termini.