Els hipotecats rebien bones notícies les darreres setmanes després de la caiguda de l'Euríbor i la millora en les condicions dels seus préstecs. Però la situació encara patirà més variacions les properes setmanes.
I és que en els últims mesos de l'any s'espera una forta competència entre els bancs per oferir hipoteques. Aquest fenomen, conegut com a 'guerra hipotecària', es deu a la necessitat de les entitats financeres de complir les seves previsions anuals.
Quan l'any s'acosta al final, els bancs ajusten les ofertes de manera més agressiva. Això podria portar a reduccions significatives en els preus dels préstecs hipotecaris.
Complir objectius amb les hipoteques
Des de Setmana Santa ja s'han vist condicions hipotecàries més favorables. Però els experts prediuen que les millors ofertes arribaran els últims mesos de l'any. Aquest context pot ser ideal per als que busquen una nova hipoteca o desitgen millorar les condicions de què ja tenen.
Les baixes de l'Euríbor han facilitat aquest escenari. Fent que les hipoteques siguin més accessibles, cosa que impulsa la demanda i, en conseqüència, augmenta el preu de l'habitatge.
El preu dels habitatges a Espanya va créixer el 7,8% interanual el segon trimestre del 2024, i la pujada més gran en dos anys. Es preveu que aquest creixement superi el 10% per a finals d'any, impulsat per l'augment de la demanda d'hipoteques. Segons l'empresa Tecnotramit, s'espera un increment de la contractació d'hipoteques d'entre un 5% i un 10% aquest any.
Ricard Garriga, conseller delegat de Trioteca, assenyala Ara que a mesura que s'acosta el final de l'any, els bancs revisen els seus objectius. I ajusten els preus de forma “exagerada”. Per la seva banda, Ricardo Gulias, de RN Tu Solución Hipotecaria, també anticipa millors condicions d'hipoteques per a finals d'any.
Bona oportunitat per demanar una hipoteca o renegociar l'actual
Tot i les pujades constants en el preu de l'habitatge, aquest últim tram de l'any pot ser una oportunitat única. Sobretot per als que volen comprar casa o renegociar-ne les condicions hipotecàries. Amb els bancs pressionats per assolir els seus objectius, les ofertes poden resultar més atractives que mai.
Aquest és el moment ideal per estar atents a les ofertes que ofereixen els bancs. I és que les condicions hipotecàries continuaran millorant fins a finals d'any.