En els darrers anys, pagar la hipoteca s'ha convertit en un desafiament financer per a moltes famílies a Espanya. Amb l'augment de l'Euríbor i la pujada dels tipus d'interès, les quotes mensuals de les hipoteques han escalat considerablement. Aquest panorama ha obligat molts propietaris a buscar solucions creatives per fer front a aquestes despeses.
Una de les alternatives més populars ha estat el lloguer d'habitacions als seus propis habitatges. En els darrers temps s'ha experimentat un veritable 'boom'. Informes recents revelen que l'oferta d'habitacions de lloguer ha augmentat un 34% el darrer any.
Aquest creixement es deu principalment al fet que moltes famílies busquen generar ingressos addicionals. Aquests diners extra els ajudaran a cobrir les seves quotes hipotecàries i alleujar la pressió financera.
Una ajuda per pagar la hipoteca
Aquesta pràctica consisteix a llogar una o diverses habitacions de l'habitatge on resideixen els propietaris. D'aquesta manera, aconsegueixen obtenir uns diners extra que els ajuda a afrontar una part de la hipoteca. Amb el preu mitjà de les habitacions a ciutats grans rondant els 400-500 euros mensuals aquest ingrés pot ser decisiu per a moltes llars.
Optar pel lloguer d'habitacions presenta diversos avantatges. En primer lloc, permet als propietaris mantenir el seu habitatge i continuar pagant la hipoteca. Així no hauran de buscar alternatives més dràstiques, com ara vendre la propietat o buscar un altre tipus de finançament més costós.
A més, el lloguer per habitacions sol ser més flexible i menys compromès que llogar la vivenda completa. Un altre avantatge important és que, a moltes ciutats, els preus del lloguer d'habitacions han augmentat a causa de l'alta demanda. Això fa que aquesta opció sigui més atractiva financerament.
A més, la Llei d'habitatge que limita els preus del lloguer no s'aplica als contractes d'habitacions. Per tant brinda més llibertat als propietaris per fixar preus competitius.
El perfil de l'inquilí
El perfil dels llogaters que busquen habitacions de lloguer ha evolucionat. La majoria són persones joves que treballen o estudien a grans ciutats. Tot i això, l'edat mitjana dels que comparteixen habitatge ha pujat lleugerament, situant-se ara en els 34 anys.
Aquests llogaters solen preferir viure al centre de les ciutats i busquen habitacions amb condicions específiques. Per exemple, la prohibició de fumar o de tenir mascotes.
Tot i que llogar habitacions pot ser una solució efectiva, també presenta certs desafiaments. Un dels principals és la convivència amb desconeguts, cosa que pot generar tensions en alguns casos. A més, gestionar diversos contractes de lloguer, sobretot si s'arrenden diverses habitacions, pot ser més complicat.
Així mateix, els propietaris han d'assegurar-se de complir les normatives locals sobre lloguers i contractes. Cal no oblidar que arrendar habitacions segueix sent una activitat regulada i subjecta a impostos.
Una salvació per a les famílies hipotecades
El lloguer d'habitacions ha esdevingut una taula de salvació per a moltes famílies hipotecades a Espanya. Amb els preus del lloguer a l'alça i les quotes hipotecàries en augment, aquesta opció permet generar ingressos extra.
Tot i això, és important avaluar totes les implicacions abans de prendre aquesta decisió. Considerant tant els beneficis financers com els reptes de convivència que pot comportar.