Adquirir un habitatge és un objectiu que molts joves menors de 35 anys troben difícil d'assolir per l'alt cost inicial que implica. No obstant això, hi ha mecanismes i ajuts que faciliten aquest procés, permetent obtenir una hipoteca sense necessitat d'una entrada.
Això sí, la compra d'un immoble pot ser més accessible gràcies a diverses ajudes dirigides específicament a aquest col·lectiu. Solen ser ofertes pel Govern, les comunitats autònomes i el sector bancari amb ànim de reduir la càrrega econòmica inicial.
L'Institut del Crèdit Oficial (ICO) ofereix avals que cobreixen fins al 20% de la hipoteca per adquirir l'habitatge dels joves. Això vol dir que el sol·licitant no necessita aportar l'entrada habitual, que acostuma a rondar el 20% del preu de l'immoble. A més a més, si l'habitatge té una certificació energètica entre l'A i la D, aquest percentatge es pot incrementar fins al 25%.
Finançament i alternatives
El finançament sense necessitat d'entrada no només es limita als avals ICO. Hi ha altres iniciatives a nivell estatal, com el Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025, que proporciona ajuts addicionals. Aquest pla permet als nous propietaris rebre fins a un 20% del preu de l'habitatge, amb un màxim de 10.800 euros.
Per això cal que la propietat s'ubiqui en municipis amb menys de 10.000 habitants i el sol·licitant no superi els ingressos bruts de 1.800 euros mensuals.
A la Comunitat de Madrid, el programa 'El meu Primer Habitatge' ofereix fins al 80% de finançament per als joves que compren la seva primera casa. Aquest programa compta amb la col·laboració de diverses entitats bancàries com Ibercaja, CaixaBank i Banco Santander, que ofereixen condicions favorables.
Els bancs també han implementat mesures per facilitar l'accés a l'habitatge per als joves. Entre les més destacades hi ha la possibilitat d'obtenir un préstec amb una relació préstec-valor més alta. Arribaria fins al 90-95% i amb menors vinculacions.
Posar-se en mans de consultores
Per a aquells que se senten aclaparats per la quantitat d'informació i els requisits necessaris per obtenir una hipoteca poden recórrer a consultores hipotecàries. Aquests organismes ofereixen assessoria personalitzada, ajudant els joves a reunir la documentació necessària i a presentar el seu cas davant de les entitats financeres. Així s'asseguren més probabilitats d'èxit en l'obtenció del préstec.
Encara que sol·licitar una hipoteca sense entrada pot semblar una tasca àrdua, hi ha múltiples opcions i ajudes dissenyades específicament per a joves menors de 35 anys. Aquests ajuts, combinats amb el suport del sector bancari i l'assessorament adequat, fan possible que més joves es puguin convertir en propietaris del primer habitatge.
Per això, és fonamental estar informat sobre les diferents alternatives disponibles i aprofitar les oportunitats que ofereixen les diferents entitats.