Hisenda continua molt pendent dels impostos que els ciutadans han de pagar. També es mostra atenta a les reduccions i bonificacions a què alguns contribuents poden accedir.
Aquesta vegada, ha llançat un avís adreçat als propietaris d'immobles llogats. Ho ha fet perquè no passin per alt els avantatges fiscals dels que es podrien beneficiar en la propera declaració de la Renda.
El missatge d'Hisenda és clar: les rendes obtingudes pel lloguer d'immobles s'han de declarar com a rendiments del capital immobiliari, cosa que ja és de coneixement general. Tot i això, el que ha volgut destacar és que hi ha certes bonificacions fiscals que els propietaris poden aplicar en les seves declaracions de la Renda. Específicament la que es realitzarà el 2025, corresponent a l'exercici fiscal del 2024.
Entre les deduccions permeses es troben les despeses relacionades amb el lloguer, com ara assegurances, reparacions i els mateixos impostos associats a l'immoble.
Les bonificacions que pots aprofitar el 2025
Però, a més, Hisenda ha recordat que els propietaris es podien beneficiar d'una bonificació del 60% sobre el rendiment net del lloguer, sempre que la vivenda llogada sigui la residència habitual de l'inquilí. No obstant això, de cara a la declaració del 2025, aquest percentatge general es reduirà al 50%.
La nova Llei d'Habitatge també introdueix bonificacions addicionals per a aquells immobles situats a les denominades zones tensionades. En aquestes àrees, els propietaris podran accedir a reduccions de fins al 90%, depenent de les circumstàncies específiques del contracte de lloguer:
- Bonificació del 60%: aplicable si el propietari ha realitzat obres de rehabilitació o millora a l'immoble durant els dos darrers anys.
- Bonificació del 70%: disponible si el propietari lloga la vivenda per primer cop a joves menors de 35 anys.
- Bonificació del 90%: accessible per als propietaris que apliquin una rebaixa de com a mínim un 5% sobre el preu del darrer contracte de lloguer.
Hisenda ha subratllat la importància d'aprofitar aquestes bonificacions, ja que poden suposar un estalvi significatiu per als propietaris. La clau és complir els requisits establerts i reflectir correctament aquests beneficis en la propera declaració de la Renda.
Amb aquest avís, l'Agència Tributària busca que tots els propietaris estiguin al corrent de les ajudes disponibles i puguin fer-ne ús de manera adequada.