Les hipoteques continuen sent un producte bancari amb gran pes dins del panorama financer. Ni la pujada dels tipus d'interès ni les condicions que imposen les entitats bancàries aconsegueix fer enrere els compradors d'habitatges.
Però hi ha un aspecte que també entra a escena i és la pujada del preu del lloguer a Espanya. Ha arribat fins al punt que ara és fins a un 83% més car que pagar una hipoteca.
Segons un estudi d'idealista, el lloguer d'un habitatge de dos dormitoris ronda els 1.042 euros al mes. Per part seva, la quota mensual d'una hipoteca per a una propietat similar arribaria als 570 euros de mitjana. Aquesta diferència està empenyent molts a preferir comprar un habitatge, ja que els permet pagar menys cada mes.
El problema de la hipoteca, l'entrada
Tot i això, l'obstacle més gran continua sent l'estalvi necessari per donar l'entrada. De mitjana, els que volen adquirir un habitatge han de tenir estalviats almenys 48.480 euros, fet que suposa un desafiament significatiu per a moltes famílies. A ciutats com Palma o Madrid, aquest estalvi pot assolir xifres superiors als 100.000 euros.
Els preus varien notablement depenent de la zona. Ciutats com Barcelona, Palma i Madrid lideren el rànquing de les rendes més altes, amb lloguers que superen els 1.400 euros mensuals. D'altra banda, a províncies com Jaén i Ciudad Real, els preus són considerablement més baixos, cosa que es reflecteix en la quota hipotecària.
Aquest augment en el preu del lloguer no només afecta les butxaques dels ciutadans, sinó també el mercat de l'habitatge en general. Molts llogaters, a causa de l'alt cost del lloguer, tenen dificultats per estalviar prou com per fer el pas cap a la propietat. Alhora, la creixent demanda de lloguer i l'escassa oferta d'habitatge disponible estan empenyent els preus encara més alt.
Dificultats a les grans ciutats
A les grans ciutats, on la diferència entre el lloguer i la quota hipotecària és més ajustada, es troben en una situació encara més complexa. I que tant comprar com llogar s'han tornat opcions desafiadores.
Davant d'aquest panorama, l'única solució viable sembla un increment en l'oferta d'habitatges. Això podria ajudar a reduir els preus i alleujar la pressió sobre les llars espanyoles.
Aquest escenari deixa clar que la hipoteca és una opció més econòmica a llarg termini. Però els alts requisits d'estalvi inicial fan que la compra d'un habitatge continuï sent inaccessible per a moltes persones.