En un context on les expectatives indiquen que els tipus d'interès podrien baixar durant els propers mesos, sorprèn que moltes famílies espanyoles decideixin cancel·lar les hipoteques en lloc de mantenir-les. Tot i els possibles avantatges d'esperar que les quotes mensuals es redueixin, les dades mostren una tendència clara. Hi ha més cancel·lacions que noves contractacions d'hipoteques el primer semestre del 2024.
Segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), entre el gener i el juny del 2024 es van registrar 218.408 cancel·lacions d'hipoteques. Per part seva, es van registrar 193.238 noves contractacions en el mateix període.
Això suposa un increment de l'11,5% en cancel·lacions respecte de l'any anterior. A simple vista, aquesta tendència pot semblar un senyal de desconfiança al mercat hipotecari.
Per què es cancel·len més hipoteques?
Hi ha diverses raons darrere aquesta decisió, sent la principal el desig de les famílies d'evitar pagar de més en un moment en què les quotes segueixen sent altes. Tot i que l'euríbor ha baixat gairebé un punt el darrer any, encara se situa al voltant del 3%. Això continua sent una xifra considerablement elevada.
En aquest punt, molts hipotecats prefereixen desfer-se dels deutes com més aviat millor. Especialment quan els tipus d'interès estan alts, per evitar que les seves quotes mensuals segueixin pujant.
El director d'Hipoteques a iAhorro, Simone Colombelli, explica que en situacions on les quotes mensuals es redueixen, les famílies solen tenir menys pressa per cancel·lar els préstecs. Sobretot perquè les dificultats per pagar-los disminueixen, indica a El Periódico.
No obstant, actualment passa el contrari. Els hipotecats aprofiten qualsevol oportunitat per cancel·lar els deutes abans que els interessos augmentin encara més.
A més, la incertesa econòmica i la possibilitat de canvis nous en els tipus d'interès generen un ambient de desconfiança. Això porta molts a optar per la seguretat financera de no tenir una hipoteca que pugui continuar encarint-se.
És el moment de canviar d'hipoteca?
Un altre factor que influeix és la possibilitat de canviar d'hipoteca. Especialment si l'actual és variable, per altres opcions més estables com ara les hipoteques fixes o mixtes que ofereixen millors condicions. Aquesta alternativa pot ser especialment atractiva per a aquells que busquen reduir la seva exposició als vaivens del mercat.
Tot i que els experts auguren una baixada dels tipus d'interès, la realitat és que la decisió de cancel·lar hipoteques continua sent una opció atractiva per a molts. Els permet alliberar-se d'un compromís financer que pot resultar encara onerós. Amb quotes que continuen sent elevades, la possibilitat de treure's de sobre un deute és vista per molts com una forma de protegir-se davant de la volatilitat econòmica.