A vegades, posar-se a buscar un lloguer és tota una odissea. I un cop que ho has aconseguit, has de saber un aspecte clau. Sí, perquè si vols disposar d'aquests ajuts de lloguer del Govern, has de tenir clar que hi ha un número o un codi identificatiu de l'habitatge fonamental.
Es tracta d'un codi necessari a incloure als contractes d'arrendament. I és que si no ho fas, no accediràs a unes ajudes que et vindran realment bé econòmicament. Sí, perquè tots sabem als preus que estan els lloguers a Espanya, especialment a les grans ciutats, on és gairebé impossible no destinar la meitat del sou.
Per això l'economia de milers d'espanyols que viuen en aquesta situació, s'esquerda de forma notable. Amb tot, les ajudes al lloguer d'habitatges són sempre un gran alleugeriment. Per això, quan signes aquest contracte que t'uneixi al propietari del pis, has d'incloure tant sí com no la referència cadastral de l'habitatge.
Si no inclous aquest codi identificatiu, no podràs accedir a les ajudes de lloguer
Ens hi referim com una 'matrícula' de l'habitatge que identifica l'immoble al cadastre. Des de l'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU), expliquen que, tot i que els contractes a Espanya tenen total llibertat arribant a la possibilitat de ser verbals, no és tan fàcil com ho pinten.
I és que nosaltres hem de certificar que hem llogat un habitatge mitjançant un contracte ben realitzat i en què incloguin aquestes dades tan importants com aquest codi d'identificació.
Per saber on trobar aquest codi tan important a l'hora de signar un contracte de lloguer, en primer lloc, podem cercar aquest document. Un que cada any el consistori de la nostra ciutat envia al domicili del propietari per pagar l'Impost sobre Béns Immobles.
Hi ha diverses maneres d'obtenir la Referència Cadastral de l'habitatge de lloguer
En cas que aquest pagament hagi estat domiciliat, tindrem un problema perquè el justificant del banc no aporta aquest codi tan vital. Amb tot, ens haurem de posar en contacte amb l'Ajuntament per aconseguir aquest codi.
Alhora, també podem obtenir aquesta Referència Cadastral a la Seu Electrònica del Cadastre. Aquí es podrà aconseguir aquest número clau només amb incloure les dades la direcció de l'habitatge en qüestió. Des de l'OCU, recorden que si no incloem aquesta referència cadastral en el contracte de lloguer, els ajuts de lloguer es perdran per desgràcia.
A més a més, aquesta organització posa el focus especialment en un cas que va passar a Madrid. I tot després que una dona que havia llogat un pis, no va poder obtenir aquesta ajuda per no recollir la referència cadastral al contracte d'arrendament.
La Justícia va tombar el recurs d'una llogatera a qui li van denegar una ajuda
Aquesta va recórrer als jutjats, però finalment, el TSJ de Madrid va declinar aquest recurs. I és que l'article 38 de la Llei del Cadastre Immobiliari diu el següent sobre aquesta situació.
«La referència cadastral dels béns immobles haurà de figurar en els instruments públics, manaments i resolucions judicials, expedients i resolucions administratives», diu aquest article.
«Ho haurà de fer en els documents on constin els fets, actes o negocis de transcendència real relatius al domini i altres drets reals, contractes d'arrendament», prossegueix el text.
«També de cessió per qualsevol títol de l'ús de l'immoble, contractes de subministrament d'energia elèctrica, projectes tècnics o qualssevol altres documents relatius als béns immobles que es determinin reglamentàriament. Així mateix, es farà constar al Registre de la Propietat, en els supòsits legalment previstos», deixa clar l'esmentat article 38 de la Llei del Cadastre.