La compra d'un habitatge continua sent el gran desig de molts espanyols. Tot i això, l'adquisició d'una propietat implica assumir una sèrie de despeses. En concret, es tracta de sis que resulten comunes a tots els propietaris.
És cert que el preu dels immobles segueix a uns nivells elevats, amb poques esperances que baixin a curt termini. Tot i això, els ciutadans prefereixen ser amos de casa seva a viure de lloguer.
Les despeses més comunes en un habitatge
Des del portal immobiliari Fotocasa detallen quines són les sis despeses més freqüents a què ha de fer front un propietari.
1. Quota de la hipoteca
Avui dia resulta molt complicat comprar una casa sense sol·licitar un crèdit al banc. Això provocarà que cada mes hàgim d'assumir una quota hipotecària. Al nostre país, la mitjana se situa als 648 euros, segons «dades de l'estadística IMIE Mercados Locales elaborada per Tinsa».
Però, les entitats no només es conformaran que els seus clients abonin unes mensualitats. També els obligaran a contractar una sèrie de productes vinculats a la hipoteca. L'Associació d'Usuaris Financers (Asufin) eleva aquest desemborsament fins a 600 euros anuals.
2. El pagament de l'IBI
L'impost sobre béns immobles, també conegut com a IBI, es tracta d'un tribut de caràcter municipal. L'import dependrà del tipus d'habitatge i del municipi on se situï. Varia entre un 0,4% i un 1,3% sobre el valor cadastral de l'habitatge.
Segons les dades que maneja el Ministeri d'Hisenda, el valor mitjà que van abonar els propietaris el 2022 va oscil·lar entre 320 i 804 euros.
3. Comunitat de veïns
Aquells que resideixin en un edifici estan obligats a assumir cada mes la quota de la comunitat de veïns. En aquest import s'hi inclouen les despeses de manteniment, neteja i zones comunitàries.
De mitjana, s'està pagant entre 105 i 110 euros al mes, però això dependrà dels serveis que tingui cada finca. Com és obvi, els que comptin amb jardí, piscina i porter, per exemple, veuran disparades les mensualitats.
4. Assegurances
L'assegurança de la llar és imprescindible per protegir la casa davant de qualsevol classe d'incidència. És probable que en sol·licitar la hipoteca al banc ens obliguin també a contractar una assegurança de vida. En general, cadascun ronda entre els 150 i 400 euros, que s'abonaran en un únic pagament anual.
5. Impostos municipals
Els propietaris d'un immoble també hauran de fer front a altres impostos municipals, com ara les escombraries i l'aigua. S'eleva fins a 89,99 euros l'any, segons un informe de l'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU).
És cert que és una quantitat aproximada. A ciutats com San Sebastián es paguen 190 euros anuals, davant dels 30 euros de Soria o Alacant.
6. Els subministraments bàsics de la casa
El gas, l'aigua i la llum són alguns dels subministraments bàsics que ha de tenir tot habitatge per garantir-ne el funcionament correcte. El preu d'aquests estarà condicionat al consum que es faci i en general s'assumeixen de manera mensual o bimensual.
La factura mitjana de la llum arriba als 40,50 euros al mes, segons la Red Eléctrica de España . L'Institut per a la Diversificació i l'Estalvi d'Energia (IDAE) quantifica la despesa en gas entre 25 i 60 euros mensuals.
Per part seva, el desemborsament que es faci en aigua se situarà entre els 7,6 i 38 euros, indica l' Associació Espanyola d'Abastiment d'Aigua i Sanejament . Tampoc ens hem d'oblidar del telèfon i d'internet. De mitjana, ens costa uns 53 euros.